El precio de la vivienda baja hasta la cota de 2005

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El precio de los pisos continúa descendiendo, ahora hasta niveles de 2005. Así lo ha confirmado el Ministerio de Fomento en la publicación del índice general del precio de la vivienda en el tercer trimestre del año, con un retroceso de un 5,5% menos interanual y 1,3% respecto al anterior trimestre.

El metro cuadrado de vivienda libre se sitúa en 1.729 euros, cifra que no se alcanzaba desde hace seis años.

Este descenso se suma al de los dos anteriores trimestres, del 5,1% y 4,6%, respectivamente.

Con estas cifras, el precio medio de la vivienda libre sigue alejado de los valores que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando marcó su récord histórico. Los datos del tercer trimestre confirman un abaratamiento del 17,7% con respecto al máximo de 2.101,4 euros por metro cuadrado que registró el precio de la vivienda libre hace ya tres años.

En términos acumulados, la vivienda se ha abaratado un 5,2% en lo que va de año y ya registra una caída del 17,7% en términos nominales desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en los 1.747,5 euros por metro cuadrado, el 5,4 % menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad), fue de 1.719 euros por metro cuadrado, el 5,9 % menos.

Además, el precio de las casas protegidas alcanzó los 1.158,1 euros el metro cuadrado, igual que el registrado en el tercer trimestre de 2010. Así, el índice general de precios de la vivienda, que integra libre y protegida, disminuyó 5,5 % interanual entre julio y septiembre.

Por comunidades, las mayores caídas se produjeron en Aragón y Madrid, con el 8,4% menos, Murcia (7,9%), La Rioja (5,4%), Navarra (6,7 %), Cataluña (6,5 %) Castilla y León (6%), Castilla la Mancha (5,8%) y Andalucía (5,6%).

Por su parte, los menores descensos se registraron en la Comunidad Valenciana (5%), Islas Baleares (4,3 %), Canarias (3,4 %), Galicia (2,8%), Cantabria (1,1%), País Vasco (0,9%), Asturias (0,7%) y Ceuta y Melilla (0,3%). Extremadura fue la única comunidad que presentó una variación interanual positiva, del 0,5 % en el tercer trimestre.

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