Precio del suelo crece un 3,5% en el segundo trimestre

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El Ministerio de Fomento informó que el precio medio del metro cuadrado del suelo experimentó un aumento del 3,5% en el segundo trimestre de 2014 respecto a los tres primeros meses del año, hasta situarse en los 146,4 euros por metro cuadrado.

De esta forma, el valor de los suelos abandona el nivel mínimo de la última década alcanzado entre enero y marzo, cuando se situó en los 141,5 euros por metro cuadrado.

Asimismo, si en ese primer trimestre el precio del suelo descendió un 10% en tasa interanual, en el segundo trimestre esta variación negativa se moderó hasta el 9,3%.

Con todo, el precio del suelo acumula una contracción de casi el 50% desde el importe máximo de 285 euros por metro cuadrado que se anotó en el tercer trimestre de 2007, antes de que estallara el ‘boom’ del sector y comenzara la crisis.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado disminuyó entre abril y junio un 16,9% en tasa interanual, tras situarse en 274,4 euros.

Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Barcelona (547,1 euros), Baleares (448,8 euros) y Zaragoza (428,1 euros). Por el contrario, los precios más bajos se localizaron en Ourense (93,2 euros), Albacete (95,1 euros) y Pontevedra (129,6 euros).

Estas variaciones de precios, recogidas a partir de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, se corresponden con un repunte de la superficie transmitida en  el segundo trimestre del año, con un total de 5,6 millones de metros cuadrados, por valor de 547,2 millones de euros.

Respecto al mismo periodo de 2013, esto supone un 13,9% más de superficie transmitida y un 11,2% menos en cuanto al valor de los mismos.

Concretamente, el número de transacciones realizadas en el segundo trimestre del año fue de 3.893, un 14,3% más que las realizadas un trimestre antes, que ascendieron a 3.318, y un 0,9% menos que un año antes, cuando se transmitieron 3.828 solares.

Según el tamaño del municipio, los de menos de 1.000 habitantes registraron 367 transacciones, un 14,7% más que en el segundo trimestre de 2013; los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, 805 solares (-11,7%); los de entre 5.000 y 10.000 habitantes, 591 (-10,3%); en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, ascendieron a 1.273 transacciones (+2%); y en aquellos de más de 50.000 habitantes, se situaron en 757 (+9,9%).

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