La firma de hipotecas avanza un 3,9% en junio

Comment Off

La firma de hipotecas avanza un 3,9% en junio

La firma de hipotecas sobre viviendas avanzó un 3,9% en el pasado junio en tasa interanual, según ha señalado el Instituto Nacional de Estadística (INE), alcanzándose la cifra de 30.600.

Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena tres meses de tasas positivas después de que la Semana Santa (celebrada en marzo, en lugar de en abril, como ocurrió en 2017) hiciera caer este indicador algo más de un 5%.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 5,1% respecto a junio de 2017, hasta los 123.896 euros, mientras que el capital prestado subió un 9,2% en tasa interanual, hasta situarse en 3.791,2 millones de euros.

Con respecto al dato de mayo, las hipotecas sobre viviendas descendieron en junio un 1,8%, si bien el capital prestado se incrementó en un 3,9%. En mayo de 2017, ambos parámetros crecieron más de un 30% respecto a abril del pasado año.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Madrid (6.399), Andalucía (5.765) y Cataluña (4.852). Asimismo, las mayores tasas de variación anual se dieron en Aragón (+48,4%), Extremadura (+30%) y Madrid (+12,3%).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de junio el 2,63%, un 4,5% inferior al de junio de 2017, con un plazo medio de 24 años.

El 60,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 39,2% que se firmó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,43%, frente al 3,03% de las de tipo fijo.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se constituyeron 41.937 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un incremento del 2,4% respecto a junio de 2017.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 16,6% respecto al mismo mes de 2017, hasta los 6.332,7 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 151.006 euros, un 13,9% más.

El tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 2,49%, un 6,8% inferior al de mayo de 2017, con un plazo medio de 23 años. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 62,9% del total, el tipo de interés medio fue del 2,19% al inicio, mientras que se situó en el 3,25% para las de tipo fijo.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, sumaron 5.706 en junio, un 22,8% menos que en el mismo mes de 2017. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones retrocedió un 26,3%.

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en junio se produjeron 4.476 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 22,4%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 30,7%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumentó un 3,5%.

De las 5.706 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de junio, el 48,5% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo subió desde el 7% al 14,6% y el de hipotecas a interés variable cayó del 92,6% al 85%.

El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (76,9%) como después (77,9%).

Una vez llevada a cabo la modificación de condiciones, el interés medio de las hipotecas a tipo fijo se recortó en 0,9 puntos, la misma cifra que en el caso de las hipotecas a tipo variable.

Sobre el autor

Artículos Relacionados