El Colegio de Registradores, a través de su estadística registral inmobiliaria, ha informado que la compraventa de viviendas inscritas en el Registro de la Propiedad sumó 35.694 operaciones en septiembre, lo que supone un 0,7% menos que en el mismo mes de 2019, su menor caída desde febrero, cuando la pandemia provocó que las compraventas de viviendas empezaran a caer, e inferior a la merma del 12,7% de agosto.
Las compraventas totales de inmuebles se situaron en el noveno mes del año en 75.326, con un alza del 5,3%, mostrando una aceleración de la recuperación respecto a agosto, cuando descendieron un 7,9%, y julio, cuando cedieron un 25,1%.
Según los datos de los registradores, en septiembre se formalizaron 36.423 hipotecas sobre el total de inmuebles, un 22,1% más después de seis meses descensos (-20,1% en julio y -0,9% en agosto).
Dentro de estas, las hipotecas sobre vivienda registraron un aumento del 18,9% anual, hasta las 25.439 operaciones en septiembre de este año, dejando atrás las caídas de agosto (-2,8%) y julio (-22,8%).
Por comunidades, en lo relativo a las compraventas totales, experimentaron las mayores caídas en País Vasco (-16,1%), seguida de Baleares (-12%), Canarias (-7,2%), Navarra (-5,8%) y Valencia (-5,6%). En el lado opuesto, aumentaron sobre todo en Asturias (+62,9%), seguida de Extremadura (+41%), La Rioja (+35,5%), Castilla-La Mancha (+26,8%) y Castilla y León (+25,3%).
En el caso de las compraventas de viviendas, las mayores caídas fueron en País Vasco (-24,6%), Baleares (-15,2%) y Navarra (-14,4%), mientras que los mayores alzas se dieron en Asturias (+52,6%), Extremadura (+44,8%) y La Rioja (+32%).
Con referencia al total de hipotecas totales constituidas con relación a agosto del año pasado, se produjeron resultados negativos solo en Navarra (-12,7%).Por el contrario, las regiones con una evolución más positiva estuvieron encabezadas por La Rioja (+160,2%), seguida por Extremadura (+149,4%), Cantabria (+129,3%), Melilla (+67,7%), Galicia (+64%) y Canarias (+60,1%).
En el caso de las hipotecas sobre viviendas, solo cayeron en Navarra (-19,4%) y protagonizaron las mayores subidas Cantabria (+78,2%) y Extremadura (+164,3%).
Por su parte, hace algunas semanas, Fotocasa precisó que la pandemia provocó un cambio de los hábitos y costumbres de los españoles y ha provocado un auge de la compraventa, frente a un retroceso del alquiler.
Según su estudio ‘Medio año de pandemia: impacto en el sector inmobiliario’, señala que se están equiparando los que buscan alquilar (44%) con los que buscan comprar un inmueble (43%).
La directora de comunicación de Fotocasa, Anaïs López, ha afirmado que el dato optimista es que la demanda del sector inmobiliario sigue siendo intensa en estos momentos, ya que un 27% de los particulares de entre 18 y 55 años están participando en él.
Además, ha puesto en valor que se constate un incremento de la intención de la sociedad de adquirir una vivienda en propiedad, lo que ha hecho que el mercado de la compraventa y el alquiler se equiparen en cuando a lo que a demanda se refiere.