La compraventa de viviendas en España repuntó un 34,5% en el pasado mes de enero en tasa interanual, con un total de 47.503 operaciones, según cifras del Consejo General del Notariado.
El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.599 euros, con un repunte del 6,8% en comparación con el mismo mes de 2021.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 37% interanual, alcanzando las 36.058 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 27,3% interanual, hasta llegar a las 11.444 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4,2% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.776 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.301 por metro cuadrado, registrando un aumento del 11,1%.
Según los notarios, la compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas en enero, si bien destacan algunas en concreto por registrar una evolución por encima de la media nacional (34,5%). Se trata de Baleares (66,7%), Canarias (54,9%), Extremadura (49,1%), Castilla y León (48,5%), Comunidad Valenciana (45,1%), Andalucía (41,1%), La Rioja (40,0%), Asturias (39,5%), Castilla-La Mancha (37,9%) y Cantabria (35,8%). En el lado contrario, el menor incremento se registró en Navarra (2,1%).
El precio del metro cuadrado subió un 6,8% interanual a nivel nacional. En concreto, en 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las tres restantes disminuyó.
Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Baleares (22,6%), Cantabria (21,3%), Asturias (18,2%), Extremadura (17,4%), Comunidad Valenciana (16,2%), Aragón (12,7%), Cataluña (11,9%), Madrid (11,4%) y Andalucía (11,2%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Galicia (-39,4%), Navarra (-4,6%) y La Rioja (-2,9%).
En enero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 28,3% interanual a nivel nacional, hasta las 24.606 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 2,2% interanual, alcanzando los 150.119 euros en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio.
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las comunidades y alcanzaron tasas de dos dígitos. Destacaron los incrementos en Castilla y León (53,3%), Cantabria (47,9%) y Canarias (44,3%), mientras que el menor incremento se registró en Navarra (11,1%).
El capital medio de los nuevos créditos hipotecarios para compra de vivienda registró grandes variaciones por comunidades autónomas, aumentando en doce comunidades y disminuyendo en las cinco restantes. En este sentido, cabe destacar los avances en Asturias (12,8%), Cantabria (11,4%), Aragón (10,5%) y Canarias (10,4%), y los descensos en La Rioja (-60,9%) y Navarra (-3,6%).