Azora, en alianza con CBRE Global Investment Partners, se ha hecho con las dos primeras parcelas que se venden dentro de la conocida como Operación Calderón.
Se trata de dos parcelas del Atlético de Madrid, que con esta transacción ingresará 100 millones de euros, según apuntan fuentes del mercado.
Concretamente, las dos sociedades se han impuesto en la puja por las parcelas RC 7 y RC 8, que según apuntan son «las mejores dentro del Pasillo Verde de Madrid Río y ubicadas en los terrenos del antiguo Estadio de Fútbol Vicente Calderón, para promover un proyecto de viviendas de alto standing con magníficas zonas comunes».
Las parcelas forman parte del proyecto conocido como Nuevo Mahou-Calderón que engloba el desarrollo urbanístico más importante que existe actualmente dentro de la M-30, abarcando más de 132.000 metros cuadrados de superficie residencial, amplias zonas verdes, así como diferentes equipamientos y zonas dotacionales para cubrir necesidades de los vecinos.
Azora y CBRE GIP han adquirido las dos parcelas más cercanas al Río Manzanares, donde construirán dos urbanizaciones residenciales con un total de 340 viviendas, principalmente de 1, 2 y 3 dormitorios, integradas dentro de Madrid Río y con vistas hacia el Palacio Real.
El proyecto, que cuenta con un total de 35.000 metros cuadrados, será construido «con las más altas calidades de forma energéticamente responsable y sostenible y contará con zonas ajardinadas, terrazas, piscina exterior, pádel, gimnasio, plazas de garaje, trasteros y otros servicios adicionales como salón social, áreas de co-working, servicio de conserjería y mensajería, entre otros».
Está previsto que la construcción del proyecto se inicie en el cuarto trimestre de 2020 y espera completarse a finales del año 2022. El proyecto cuenta con la colaboración de Gestilar, promotor con experiencia en producto de alto standing, que actuará como project manager y comercializador.
CBRE GIP ha sido asesorado por Jones Day, mientras que Garrigues y Gabinete Inmobiliario/Doble Digito han asesorado a Azora.
Con la venta de estos dos suelos, el Club rojiblanco trabaja ya únicamente en la desinversión el último solar bajo su propiedad en este ámbito, donde también cuenta con terrenos Mahou.
El solar que le queda por vender es la parcela RC4, que hasta hace muy poco contaba con un claro favorito en la puja, la promotora Stoneweg. Sin embargo, la socimi Vivenio, de Renta Corporacion y del fondo de pensiones holandés APG, se ha sumado al proceso en el último momento con una oferta muy atractiva que podría arrebatarle el puesto a la firma dirigida por Joaquín Castellví. En esta puja también ha participado la cooperativa Concovi.