Según se extrae de la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2020 hubo 7.367 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, la cifra más elevada desde 2017, y un 37,4% más que en 2019, su mayor repunte anual desde el inicio de la serie en 2014.
Con este ascenso, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales (embargos de una propiedad para su venta tras el impago de un crédito) rompen además con cinco años de retrocesos después de que en 2019, 2018, 2017, 2016 y 2015 bajaran un 19%, un 39,8%, un 48,3%, un 30,3% y un 12,6%, respectivamente, según la estadística publicada por el INE.
Solo en el cuarto trimestre de 2020 se registraron 3.018 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 67,3% más que en el trimestre anterior, y más del doble que en el cuarto trimestre de 2019.
El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.
En 2020 se iniciaron 34.750 ejecuciones hipotecarias, un 38,8% menos que en 2019. De ellas, 33.156 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.594 a fincas rústicas.
Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 38,6% en relación a 2019. Dentro de las fincas urbanas, 18.903 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 31,2% menos que en 2019, y de ellas 9.407 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 27,4% superior a la de 2019.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas disminuyeron un 52,8% en el año, hasta las 9.496, mientras que las realizadas sobre solares cayeron un 62,2% en el año del Covid y totalizaron 1.242.
Recientemente, el Tribunal Supremo ha decidido paralizar todos los asuntos pendientes de resolución sobre créditos inmobiliarios ligados al polémico Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) hasta que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) vuelva a pronunciarse al respecto.
El motivo es que el Juzgado Número 38 de Barcelona ha presentado una nueva cuestión prejudicial ante la Corte de Luxemburgo después de que el alto tribunal español determinara recientemente que las hipotecas ligadas a este índice se comercializaron de forma opaca pero se negara a anular su vinculación a este índice.
Así lo ha comunicado la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo en una providencia emitida este viernes por su presidente, Francisco Marín Castán, a la que ha tenido acceso este diario, en la que se plantea la suspensión de las causas pendientes a la espera de ver qué curso da el TJUE a la consulta prejudicial que se le remitió en diciembre.