El impuesto de bienes inmuebles (IBI), la cantidad que pagan anualmente los propietarios de viviendas, locales y terrenos, subirá en 16 capitales de provincia y bajará en tres, después de la revisión del catastro aprobada por el Consejo de Ministros del pasado viernes.
La actualización del catastro afecta a un total de 1.092 municipios, de los cuales 1.005 revisarán al alza sus valores y 87 registrarán descensos, tal como informa el Boletín Oficial del Estado.
Las capitales de provincia que revisarán al alza los valores catastrales son: Girona (que no lo había actualizado desde 1990), Valladolid y Córdoba (desde 1995), Teruel, Palencia y Cádiz (desde 1996), Jaén, Logroño, Granada y A Coruña (desde 1997), Valencia y Lugo (desde 1998), Huelva (desde 2000) y Sevilla, Huesca y Tarragona (desde 2001).
Los valores catastrales van a bajar en Castellón, cuyos valores eran de 2012, y Zaragoza y Guadalajara (de 2013), cuyas revisiones coinciden con la burbuja inmobiliaria.
El Consejo de Ministros ha indicado que la actualización no implica que varíe el tipo del impuesto, pero sí lo hace la valoración del inmueble, que es la base imponible sobre la que se aplica.
La actualización debe ser solicitada por los ayuntamientos y en algunos casos supone la revisión de valoraciones que no se habían modificado desde los años ochenta.
De los 1.092 municipios, aquellos que revisaron por última vez los valores catastrales entre 1984 y 1988, registrarán un aumento de la valoración de las viviendas con un coeficiente del 1,05. Los que revisaron por última vez en los años 1989 y 1990 y entre 1994 y 2003, el coeficiente a aplicar es el 1,03.
De esta forma, si un inmueble valorado en el año 1985 en 100.000 euros tendrá ahora una valoración en el catastro de 105.000 euros, cantidad sobre la que se aplicará a partir del 1 de enero el tipo del IBI que haya establecido el ayuntamiento correspondiente.
El IBI va a bajar para los 87 municipios que aplicaron la última actualización entre 2011 y 2013, porque las valoraciones de entonces estaban afectadas por los elevados precios de la vivienda de antes del estallido de la burbuja, a los que se les aplicará un coeficiente del 0,97.
En ese caso, una vivienda con un valor en 2011 fuera de esos mismos 100.000 euros, en 2020 a efectos catastrales bajará a 97.000 euros.