En 2024, el precio de los garajes en venta en España aumentó un 10,2%, alcanzando una media de 13.770 euros. Este incremento es significativo en comparación con el 7,5% registrado en diciembre del año anterior, según el estudio ‘Precios de los garajes en venta en España en 2024’ elaborado por Fotocasa.
Según el informe, que analiza los precios de los garajes en venta en diciembre de los últimos 9 años, el coste de los garajes ha aumentado de los 12.495 euros registrados en 2023 a los 13.770 euros actuales.
Según María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, el precio de los garajes ha subido más que el de la vivienda, con un incremento del 8,4%. Las plazas de garaje se han convertido en una alternativa atractiva para pequeños ahorradores e inversores debido a su bajo mantenimiento y alta rentabilidad. Además, Matos atribuye el aumento de la demanda al incremento en las ventas de vehículos, lo que ha convertido a los garajes en «un bien demandado».
Matos también señaló que las regulaciones recientes, que han restringido el acceso a vehículos en ciertas áreas, han aumentado el valor de contar con una plaza privada. Este fuerte interés por las plazas de parking, en contraste con la oferta disponible, es responsable de esta notable subida de precios.
PAÍS VASCO Y BALEARES, ALGUNAS DE LAS REGIONES CON EL PRECIO MÁS CARO
El estudio del portal inmobiliario ha mostrado que el precio medio de los garajes ha subido en las comunidades autónomas de Castilla- La Mancha (34,2%), Región de Murcia (20%), Andalucía (15,8%), Cantabria (15,5%),Aragón (15,4%), Comunitat Valenciana (14,3%), Galicia (11,8%), Extremadura (11,7%), Baleares (11,1%), Asturias (10,9%), Madrid (6,8%), Navarra (6,5%), Castilla y León (4%) y Cataluña (2,4%).
Por el contrario, en tres comunidades se produjeron descensos anuales en el precio de los garajes: País Vasco (-1%), Canarias (-1,7%) y La Rioja (-1,8%).
En cuanto a los precios en 2024, las regiones con el precio medio de los garajes por encima de los 10.000 euros fueron País Vasco (21.097 euros), Baleares (18.683 euros), Cantabria (16.644 euros), Galicia (15.673 euros), Andalucía (15.057 euros), Asturias (15.046 euros), Extremadura (14.763 euros), Castilla y León (14.448 euros), Cataluña (13.852 euros), Navarra (13.664 euros), Canarias (12.887 euros), Madrid (12.746 euros), Aragón (12.684 euros), Comunitat Valenciana (11.404 euros) y La Rioja (11.112 euros).
En cambio, las autonomías con los precios de los garajes más económicos fueron Castilla-La Mancha (9.786 euros) y Región de Murcia (9.150 euros).
CIUDADES CON MAYOR PRECIO: CÁDIZ, DONOSTIA-SAN SEBASTIÁN Y GRANADA
Por capitales de provincia, el precio medio de los garajes subió en el 73% de las ciudades, donde los mayores incrementos se sucedieron en Guadalajara capital (37,1%), León capital (32,3%), Almería capital (30%), Zaragoza capital (25%), Oviedo (16,5%), Cuenca capital (16,1%), Palma de Mallorca (14%), Murcia capital (13,2%), Sevilla capital (13,1%) y Toledo capital (12%).
El resto de las capitales que en 2024 experimentaron caídas anuales por debajo del 10% fueron Ávila capital (-15,2%), Logroño (-13,1%), Lugo capital (-11,4%), Santander (-8,7%), A Coruña capital (-7,3%), Cáceres capital (-5,6%), Ciudad Real capital (- 5,6%), Jaén capital (-4,5%), Zamora capital (-3,6%), Vitoria-Gasteiz (-2,6%), Segovia capital (-1,8%), Pontevedra capital (-1,3%) y Donostia-San Sebastián (-0,2%).
En cuanto a los precios medios durante el año pasado, los tres más caros en 2024 correspondieron a las ciudades de Cádiz capital (26.552 euros) Donostia-San Sebastián (25.775 euros) y Granada capital (23.895 euros).
Por el contrario, las tres ciudades más económicas para comprar un garaje fueron Ávila capital (6.251 euros), Castellón de la Plana (8.155 euros) y Murcia capital (8.912 euros).
