Neinor Homes compra un portfolio de alquiler de 400 viviendas

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Neinor Homes compra un portfolio de alquiler de 400 viviendas

Neinor Homes ha comprado un portfolio de alquiler de 400 unidades a Hadley Investment Socimi por 58 millones de euros, de acuerdo con lo que ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

El portfolio se destinará al sector del alquiler con rentabilidades objetivo de más del 5%, aunque una parte podrá comercializarse con el objetivo de generar márgenes sobre ventas por encima del 15%.

Neinor Homes ha cerrado la compra de una cartera de nueve edificios residenciales destinados al alquiler de viviendas, conformados por 391 viviendas repartidas en Madrid (39%), Cataluña (29%), Valencia (15%), Alicante (9%) y Málaga (7%).

Gracias a esta operación, la promotora inmobiliaria llevará a cabo su primera compra de un portfolio PRS (Private Rented Sector, producto terminado y alquilado), consolidando su “fuerte” posición en el negocio del alquiler con el lanzamiento de su línea Neinor Rental y la compra de Renta Garantizada.

Las viviendas en cartera se construyeron entre los años 2007 y 2009, por ello no se prevé la necesidad de ningún gasto significativo para renovar los inmuebles.

Estos activos pasarán a formar parte de su portfolio en propiedad dentro de Neinor Rental y se unen a las 1.200 unidades que ya tiene bajo desarrollo, -de las cuales el 38% está ya en construcción-. La primera entrega estimada es Hacienda Homes (Málaga), con 146 unidades previstas de finalización en el primer semestre de 2021.

Neinor Rental ha comentado que cerrará el 2021 con más de 500 unidades terminadas generando rentas e ingresos recurrentes para la plataforma.

Borja García-Egotxeaga, el consejero delegado de Neinor Homes, espera que “esta adquisición y la entrega de Hacienda Homes durante este primer semestre del año proporcionen a los inversores una clara visión acerca de la solidez del mercado de alquiler español. Esta compra nos permite, además, poner en valor el portfolio de 1.200 unidades actualmente en desarrollo, pues aporta una gran visibilidad sobre las rentabilidades futuras que alcanzaremos con estos activos”.

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