¿Cuál es el mejor tipo de hipoteca?

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¿Cuál es el mejor tipo de hipoteca?

No siempre es fácil dar el paso para comprar una vivienda. Y, es que, en este ámbito influye mucho como se desarrolle no solo la economía de un país, si no, la economía particular de cada persona. Es importante estar muy seguro de la decisión que se toma y de que se va a poder pagar la cantidad estipulada sin ningún tipo de problema.

Una vez se haya tomado la decisión de adquirir una vivienda, el siguiente paso es decidir el tipo de hipoteca que se va a elegir para hacer frente a los pagos. Este paso es importante, ya que la hipoteca será el método de financiación al que hay que hacer frente en los próximos años. Existen varios tipos de hipotecas a partir de las cuales comparadores como iAhorro puede clarificarnos por cuál decantarnos y cuáles son las características que más nos conviene firmar.

¿Qué tener en cuenta antes de firmar una hipoteca?

Una vez firmas la compra de una casa y solicitas la hipoteca es importante cumplir todas las características necesarias para que te la concedan. Aunque, antes de ello, es importante tener en cuenta algunos puntos que pueden hacer que cambies de opinión.

  • La primera idea que hay que tener en cuenta es que, es posible que está sea la primera vivienda que adquieres, así que es importante estar seguro de que quieres vivir allí durante un tiempo largo.
  • La segunda idea es la elección entre crédito hipotecario o préstamo. Las entidades bancarias aprovechan esta circunstancia para sacar beneficio, aunque las entidades de préstamo no son menos.
  • Productos vinculados de la hipoteca. En este momento entran en juego variables externas como los seguros de vida o de vivienda, la forma de domiciliación y demás.
  • Comisiones y posibles avalistas. Este es el último paso. La figura del avalista es clave en la compra, cuando es tu primera vivienda, además ayudará en la gestión de las comisiones que se llevan las entidades como beneficio.

Hipoteca mixta

Este es un tipo de hipoteca que combina el pago de una cuota mensual con un tipo de interés fijo durante los primeros años del préstamo, mientras que el resto de años hasta el final del pago se hace a través de un interés variable.

Durante los años en los que se paga la cuota a interés fijo, la cuota a pagar será fija. Para el resto del tiempo los tipos de interés serán compuestos.  

Hipoteca fija

La hipoteca de interés fijo es aquella que garantiza el pago mensual de la misma cuota durante los años en los que se realice el pago de la hipoteca. Es decir, el interés siempre será el mismo, lo que hace que dependa de otras variables como el euríbor. Para saber si es mejor este tipo de hipotecas que otro se puede utilizar un comparador de hipotecas fijas que ayuda a tomar la decisión correcta según lo necesario.

Hipoteca variable

Este tipo de hipoteca es mejor para aquellas personas que quieren pagar poco a corto plazo. Ya que la cuota va variando dependiendo de varios factores. En este caso es importante la evolución del euríbor, el plazo de la hipoteca, y la posible subida del precio y las perspectivas económicas de la persona en cuestión.

Cómo elegir el mejor tipo de hipoteca

Para elegir el mejor tipo de hipoteca para comprar una vivienda es importante tener en cuenta una serie de puntos o ideas que son claves:

  • Intentar conseguir el mejor tipo de interés anual.
  • Limitar los años de la hipoteca.
  • Negociar el tipo de comisiones.
  • Estudiar y determinar los productos asociados.
  • Conseguir alguna oferta.
  • No usar solo la banca tradicional.

Estudiar con detenimiento todos estos puntos será primordial para tomar una buena decisión.