Según el ‘Informe 2025 Cocampo sobre la Estructura del Suelo Rústico en España’, la compraventa de fincas rústicas crecerá un 31,2% durante esta década, alcanzando las 1,59 millones de operaciones.
Según la organización, el relevo generacional en el sector rural está impulsando un aumento en las transmisiones de fincas rústicas mediante compraventas. Esto se debe a que el 41,3% de los propietarios supera los 65 años, lo que lleva a que muchas de estas propiedades sean puestas en el mercado, dinamizando el sector y multiplicando las operaciones.
De acuerdo con el estudio, si las tendencias actuales se mantienen, entre 2025 y 2029 se llevarán a cabo 839.468 compraventas de fincas rústicas en España. Esto representa el 52,9% de las operaciones proyectadas para toda la década, y supone un incremento del 25,8% en comparación con el periodo 2015-2019.
Según Cocampo, en 2025 se espera que la compraventa de fincas rústicas alcance las 162.765 operaciones, lo que representaría un aumento del 4,4% respecto a 2024.
La ‘startup’ calcula que este crecimiento continúe en los próximos años, hasta sumarse 171.574 adquisiciones en 2029.
Por comunidades autónomas, Castilla y León (249.268 operaciones), Andalucía (238.419), Castilla- La Mancha (207.202) y Comunidad Valenciana (195.119) encabezarán las operaciones de compraventa entre 2020 y 2029.
Estas cuatro regiones concentrarán el 56,1% del total de operaciones previstas para el actual decenio, y le seguirán en número de operaciones Aragón (111.467 compraventas), Galicia (91.187), Cataluña (85.358) y Extremadura (67.245).
Por el contrario, País Vasco (25.882), Cantabria (25.139), La Rioja (25.345) y Comunidad de Madrid (22.673) serán las comunidades en las que se adquirirán menos fincas rústicas durante dicho periodo.
A su vez, el informe estima que las compraventas superen la media nacional del 31,2% en Canarias (63,8%), Comunidad Valenciana (57,4%), Comunidad de Madrid (55,4%), País Vasco (40,9%), Cantabria (49,1%), Región de Murcia (36,4%), Asturias (35,7%) e Islas Baleares (34,5%).
Dentro del análisis de lo que queda de década –el periodo comprendido entre 2025 y 2029–, las mayores subidas en las operaciones tendrán lugar en Canarias (58,3%), Cantabria (45,5%), Comunidad de Madrid (45%), Comunidad Valenciana (43,6%), Galicia (31%) y Asturias (30%).
En lo relativo a 2025, la plataforma pronostica que se compren más fincas rústicas a nivel interanual en la Comunidad Foral de Navarra (9,8%), La Rioja (6,4%), Castilla-La Mancha (6,2%), Cataluña (6,1%), Castilla y León (3%), Andalucía (2,5%) y Aragón (0,3%).
