Según pisos.com los precios de la vivienda usada aumentaron en enero

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Pisos.com: La construcción en España necesita aumentar un 40% el número de trabajadores para paliar el déficit de vivienda

Según datos inmobiliarios españoles, el precio medio de las casas usadas en España alcanzó los 2.525 euros por metro cuadrado en enero de 2025, un incremento del 15,77% frente a los 2.181 euros del mismo periodo del año anterior.

«Los precios siguen bajos, lo que no es de extrañar, porque los factores que limitan el mercado siguen presentes», señala Ferran Font, responsable de estudios de pisos.com, quien también destaca que la brecha entre oferta y demanda «es cada vez mayor».

También destacó que los compradores están en medio de un «frenesí inmobiliario» por el impacto de la caída de las tasas de interés, lo que combinado con «las buenas condiciones de empleo y el aumento de la capacidad de ahorro» inclinó la balanza a favor de la compra de una vivienda frente al alquiler.

BALEARES SE MANTIENE A LA CABEZA EN EL RANKING

La comunidad autónoma más cara en enero de 2025 fue Baleares con un precio medio de 5.025 euros por metro cuadrado para las viviendas de segunda mano, esto supone unos 1.500 euros más de media que el conjunto del país, tras ella se sitúa la Comunidad de Madrid con 4.668 euros por m2.

En el otro lado de la lista, se sitúan Extremadura (960 euros/m2), Castilla-La Mancha (1.008 euros/m2) y Castilla y León (1.380 euros/m2), que son las comunidades más baratas.

En cuanto a las provincias, Baleares vuelve a ser la primera más cara y seguida igualmente de Madrid; mientras que las provincias de Jaén (829 euros/m2) y Cuenca (867 euros/m2) son las provincias con menores precios en las viviendas de segunda mano.

Solamente la ciudad de Jaén fue la capital de provincia donde los precios decrecieron casi hasta un 3%, mientras que en el resto de capitales aumentaron, siendo Valencia (25,07%), Soria (24,53%) y Palma (24,17%) donde se registraron mayores subidas.