El precio de la vivienda en España se elevará entre el 5 y el 6% en 2019

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El precio de la vivienda en España se elevará entre el 5 y el 6% en 2019

El precio de la vivienda en España se elevará entre el 5% y el 6% en 2019 respecto a 2018, hasta un valor medio de entre 1.750 y 1.800 euros por metro cuadrado, de acuerdo con las estimaciones de Pisos.com.

El director de estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha dicho que los precios se encuentran en un alza continuada en las grandes ciudades desde el año 2014, y en Barcelona y Madrid “ya están en máximos”, tras aumentos de dos dígitos en los últimos dos años.

Font considera que los aumentos de precios en un rango entre el 4% y el 7% son “saludables”, pero por encima del 7% son “artificiales”.

Sin embargo, no ve riesgo de una “burbuja inmobiliaria”, porque piensa que los incrementos se van a moderar de acuerdo al ritmo de desaceleración económica prevista.

Font ha dicho que “el problema no está en la evolución de precios, sino en la poca evolución de los salarios a nivel general”.

De acuerdo con el informe que ha publicado Pisos.com, en el 2018 se van a alcanzar las 520.000 compraventas, con un incremento del 13% respecto a 2017, y en el 2019 volverá a haber entre 500.000 y 600.000 transacciones.

Font ha advertido que “irnos a 800.000 como había en 2007 sería un mal síntoma para el sector” y ha explicado que en cifras relativas el mercado regional con más volumen de compraventas es la Comunidad Valenciana.

Las cifras de Pisos.com muestran que el 25% de las adquisiciones de viviendas se están haciendo sin necesidad de financiación, y en relación a las hipotecas, el 40% son a tipo fijo y el 60% a variable, la mayoría según euríbor.

En relación al mercado del alquiler, el incremento del precio de la vivienda va a superar el 16% de media. El director de estudios de Pisos.com recomienda que se potencien los arrendamientos mediante incentivos fiscales, en vez de castigos a las viviendas vacías o topes de precios.

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