La hipoteca inversa aprueba sus estándares europeos

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La hipoteca inversa aprueba sus estándares europeos

La European Pensions and Property Asset Release Group (EPPARG) ha aprobado los estándares de actuación para comercializar la hipoteca inversa en Europa, para promover la contratación de este producto.

Tras meses de negociaciones entre sus miembros y asociados, que conforman más del 75% del mercado de hipoteca inversa en Europa, la organización ha desarrollado los estándares ‘EPPARG 10’, cuyo objetivo es generar confianza en este producto que permite liberar el ahorro acumulado en las viviendas y que todavía se encuentra en una etapa naciente en varios países.

Las normas exigen que las hipotecas inversas serán productos vitalicios que permitan a los clientes vivir en sus hogares durante toda su vida, al tiempo que establecen los términos y condiciones clave para la venta del producto, las condiciones de amortización, la libertad de los clientes para transferir el préstamo a otra propiedad adecuada y las variantes de tipos de interés a ofrecer, entre otras.

Otro objetivo de estas normas es proteger al usuario garantizando que toda la información sea proporcionada a los clientes por profesionales competentes y debidamente autorizados, y que el cliente y el proveedor firmen una lista de verificación que asegure la comprensión del producto y alternativas posibles antes de que se contrate el producto.

El consejero delegado de Óptima Mayores y miembro del consejo de la EPPARG, Ángel Cominges, ha afirmado que las normas acordadas desempeñarán “un papel clave” para impulsar el crecimiento del mercado tanto desde el punto de vista del financiador como del cliente, al tiempo que ayudarán a garantizar que la hipoteca inversa sea “una opción financiera segura para los propietarios de viviendas de edad avanzada que buscan complementar sus ingresos”.

“Hay claramente desafíos demográficos comunes en todos los países europeos y consideramos que este tipo de alternativas pueden proporcionar una solución parcial a la brecha de las pensiones”, ha apuntado Cominges.

De su lado, el secretario general de EPPARG, Steve Kyle, ha afirmado que España es uno de los países de Europa donde más debería crecer la hipoteca inversa en los próximos años, debido a que el país “ya cuenta con un marco legal apropiado incluso con exenciones y ventajas fiscales”, así como a la alta concentración del ahorro en vivienda, el bajo desarrollo de los planes de jubilación y pensiones privados y la “insostenibilidad” del sistema público de pensiones ante el progresivo y acentuado envejecimiento de la población.

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