Aumento del 2,3% del precio de la vivienda usada en el tercer trimestre

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Aumento del 2,3% del precio de la vivienda usada en el tercer trimestre

El precio de la vivienda usada aumentó un 2,3% en el tercer trimestre del presente año respecto a los tres meses anteriores, según refleja el último índice de precios de idealista. Con este avance, el metro cuadrado de las viviendas de segunda mano vale de media 1.590 euros.

En comparación con el mismo periodo del año anterior, el aumento del precio de la vivienda usada es del 3,7%. Además, todas las comunidades autónomas han registrado precios más elevados que los que tuvieron en el segundo trimestre del año.

En esta línea, idealista ha destacado que existen diferencias notables entre los ritmos de subida del precio de la vivienda de segunda mano por comunidades.

En concreto, el mayor incremento se ha producido en Baleares, donde las expectativas de los propietarios han crecido un 7,6% durante el tercer trimestre del año.

Por detrás, le siguen Cataluña (+3,4%), Madrid (+2,7%), Murcia (+2,4%), Comunidad Valenciana (+2,3%), Aragón (+2,1%), Canarias (+2%), Andalucía y Extremadura (+1,5% en ambos), La Rioja y Castilla-La Mancha (+1,4% en los dos casos), Navarra (+1,3%) y País Vasco (+1%).

En el lado contrario, las menores subidas se han registrado en Galicia y Asturias, donde el precio de la vivienda ha aumentado un 0,1%. Junto con Galicia y Asturias, los menores incrementos se han dado en Cantabria y Castilla y León (+0,5%, en ambos casos).

Teniendo en cuenta el precio por metro cuadrado, País Vasco, con un precio medio por metro cuadrado que ronda los 2.511 euros, sigue siendo la comunidad autónoma más cara de España.

Por detrás, le sigue de cerca Madrid (2.479 euros por metro cuadrado), Baleares (2.384 euros por metro cuadrado), Cataluña (2.030 euros por metro cuadrado), Cantabria (1.577 euros por metro cuadrado), Andalucía (1.452 euros), Canarias (1.445 euros), Galicia (1.411 euros), Navarra (1.406 euros), Asturias (1.336 euros), Aragón (1.297 euros) y Comunidad Valenciana (1.232 euros por metro cuadrado).

Por el contrario, las más baratas son Castilla-La Mancha (934 euros por metro cuadrado), Extremadura (943 euros), Murcia (1.057 euros), La Rioja (1.117 euros) y Castilla y León (1.178 euros por metro cuadrado).

El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, cree que la previsión para los próximos meses es “continuista” y que el año cerrará con más operaciones de compraventa que en 2016 y con un aumento de la concesión de hipotecas. También prevé que crezcan los visados de obra nueva, porque “existen grandes zonas y áreas urbanas con stock muy limitado o inexistente”.

Para Encinar, el mercado inmobiliario, tanto el de venta como el de alquiler, “se mueve por expectativas”. “La caída de la tasa de desempleo y la mejora económica están directamente relacionadas con el alza de los precios del sector”, según Encinar.

No obstante, ha insistido en que, aunque los precios están subiendo de forma generalizada en todo el territorio, la normalización se está produciendo a “dos velocidades” con municipios que marcan precios máximos y otros que siguen localizando caídas.

Para el jefe de estudios de idealista, “nada hace presagiar una nueva burbuja inmobiliaria”. Además, considera que “estamos aún lejos de los niveles alcanzados en 2007, y las entidades financieras son ahora más cautas a la hora de facilitar créditos“.

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