La compraventa de viviendas se ralentizará a finales de 2022, como resultado del aumento de la inflación y de la subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), según vaticina Pisos.com.
Precisamente, esta subida de los tipos será la que marque la evolución del mercado en los próximos meses. «Con las subidas de tipos, el coste de las hipotecas será más elevado y los hogares con préstamos referenciados al Euríbor empezarán a perder poder adquisitivo», ha explicado el director de estudios de Pisos.com, Ferran Font.
No obstante, aunque las operaciones se moderen, dejando atrás los porcentajes abultados, el mercado experimentará etapas con repuntes «razonables» y no se prevé que pierda el dinamismo, según ha apuntado el experto del portal inmobiliario.
Hasta la entrada en vigor del aumento de más de 1,5 puntos en el Euríbor, el mercado inmobiliario español se movía en valores muy positivos, encadenando -hasta el pasado mes de junio- una racha de 16 meses consecutivos de tasas positivas de crecimiento en el número de compraventas de viviendas, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, a pesar de la «complicada» coyuntura internacional y el encarecimiento de las hipotecas a tipos variables, las operaciones sobre viviendas nuevas impulsaron un repunte en las compraventas totales de junio y el primer semestre del año reafirmó el carácter «resiliente» del mercado inmobiliario español.
Por lo que se refiere a los precios de la vivienda, el último informe semestral de Pisos.com señala un ligero avance frente a las cifras del año anterior, en especial en construcción nueva.
