El precio de la vivienda puede crecer hasta un 6% en 2018

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El precio de la vivienda puede crecer hasta un 6% en 2018

El precio de la vivienda en España continuará creciendo de forma intensa, y registrará un aumento próximo al 6% a finales de este año, aunque puede rondar el 10% en ciudades como Madrid, Valencia, Málaga o Baleares, según el Informe Residencial 2018 CBRE.

No obstante, la compañía inmobiliaria considera que, aunque se prevén subidas considerables en los precios, todavía queda “cierto recorrido al alza”.

Además, ha asegurado que el crecimiento continuará de forma intensa en los próximos 6-12 meses, pero que el actual perfil de la demanda de vivienda, la moderación en la evolución del crédito hipotecario y los actuales niveles de accesibilidad auguran que el crecimiento no será desproporcionado en los próximos meses.

De hecho, ha señalado que la intensidad de crecimiento todavía es moderada, ya que las variaciones de precios en toda España todavía no recogen los repuntes de algunos mercados locales donde la demanda está siendo intensa y la oferta “muy limitada”.

Para CBRE, el crecimiento del precio de la vivienda está “muy condicionado” por la falta de oferta de vivienda nueva en algunos mercados. Sin embargo, no espera que los incrementos sobre la vivienda nueva lleguen a generar las tensiones que se registraron durante la fase álgida del ciclo anterior.

En esta línea, la compañía ha dejado claro que todavía es “difícil justificar el hecho de que pueda haber una burbuja“. Respecto a la demanda de vivienda, la compañía de consultoría y servicios inmobiliarios espera que continúe creciendo, aunque a tasas más moderadas, y que a finales de año se superen las 575.000 transacciones anuales, lo que supondrá un crecimiento anual del 8%.

En la actualidad, la demanda se orienta a la compra de vivienda usada frente a la de nueva construcción, debido, en parte, a la escasa oferta existente de obra nueva y a la absorción de una parte del stock de vivienda sin vender. De hecho, el 90% de las transacciones de 2017 se materializaron sobre vivienda de obra usada

Durante la presentación del informe, el director nacional de Residencial y Suelo de CBRE España, Samuel Población, ha señalado que en la actualidad todavía quedan por liquidar entre unas 100.000 y 200.000 propiedades del stock existente. Sin embargo, un 35% de estas viviendas son ilíquidas y no tienen mercado, ya sea por la ubicación o por otras características.

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