El precio de la vivienda desciende un 3,8%

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El precio de la vivienda desciende un 3,8%

El precio medio de la vivienda en España ha descendido un 3,8% durante el primer trimestre de 2014 con respecto al mismo período del año anterior, situándose en los 1.459,4 euros por metro cuadrado, según cifras del Ministerio de Fomento.

Este descenso supone casi medio punto menos en comparación con el registrado en el cuarto trimestre del año pasado (-4,2%). El retroceso acumulado en los precios de la vivienda es ya del 30,6% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

En el caso de las viviendas nuevas, el precio medio se situó en 1.522,7 euros por metro cuadrado, con una caída del 3%, mientras que las viviendas de segunda mano vieron reducido el precio del metro cuadrado hasta los 1.437,2 euros, con un descenso del 4,2%.

El precio de la vivienda protegida se situó en 1.098 euros por metro cuadrado, un 2% menos que en el primer trimestre de 2013 y un 0,4% por debajo de los niveles al cierre de ese año.

En conjunto, el índice general de precios de la vivienda en España registró un descenso del 0,5% en el primer trimestre respecto al anterior y una caída del 3,5% en tasa interanual.

Por comunidades autónomas, las mayores caídas interanuales de precios en la vivienda libre se produjeron en La Rioja (-10,8%), Castilla-La Mancha (-9,4%), Aragón (-8,3%), Cantabria (-6,9%), Castilla-León (-6,7%) y Andalucía (-6%). En el lado opuesto se situaron Baleares (+2,4%), Madrid (+0,6), Ceuta y Melilla (-0,1%), Canarias (-0,8%) y Galicia (-1,1%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.277,9 euros por metro cuadrado), Getxo (2.717,1 euros), Alcobendas (2.559,9 euros), Pozuelo de Alarcón (2.501,7 euros), Barcelona (2.385,2 euros), Madrid (2.375,6 euros), Majadahonda (2.329 euros) y Bilbao (2.322,9 euros).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Jumilla (527,1 euros por metro cuadrado), Ontiyent (541,9 euros), Elda (564,5 euros), Tomelloso (585,7 euros), Crevillent (695 euros) y Novelda (619,1 euros).

En el caso del índice general de precios, la distribución regional muestra que las comunidades autónomas con caídas interanuales por encima de la media nacional (-3,5%) se han localizado en La Rioja (-10,1%), Castilla-La Mancha (-9,1%), Aragón (-8,3%), Cantabria (-6,7%), Castilla y León (-6,6%), Andalucía (-6,1%), Murcia (-5,4%), Asturias (-5,2%), Cataluña (-5,2%) y Extremadura (-4,3%).

Con caídas por debajo de la media se sitúan Navarra (-3,4%), País Vasco (-3,4%), Comunidad Valenciana (-2,3%), Galicia (-1,5%), Canarias (-0,8%) y Ceuta y Melilla (-0,5%). Con subidas interanuales se situaron, al igual que durante el trimestre pasado, las comunidades autónomas de Madrid (+0,3%) y Baleares (+2,2%).

Las cifras publicadas por el Ministerio de Fomento proceden del análisis de los datos proporcionados por las distintas sociedades de tasación que forman la Asociación de Análisis de Valor (AEV) y la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA).

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