El precio medio de la vivienda en España subió un 0,2% en el primer trimestre del presente año, alcanzándose los 1.492,4 euros por metro cuadrado, según señala el Ministerio de Fomento. El avance es del 2,4% en tasa interanual.
En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento interanual por sexto trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 3,1%.
Fomento explica que con este incremento el ajuste del precio desde máximos en el primer trimestre de 2008 es del 29%. Por el contrario, desde su valor mínimo, en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha recuperado ya un 2,5%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,3%.
Por tipología, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.727,8 euros en el primer trimestre del ejercicio, lo que supone un incremento interanual del 0,2%.
En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.486,4 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,6% en tasa interanual.
Por su parte, el precio del metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.113,2 euros hasta marzo, un 0,2% más que en el cuarto trimestre de 2015 y un 1,5% por encima del valor de un año antes.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, con 2.993,9 euros por metro cuadrado, seguida de Ibiza (2.620,4 euros), Sant Cugat del Vallès (2.610,2 euros), Barcelona (2.594,5 euros), Madrid (2.533,6 euros) y Getxo (2.507,9 euros).
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (508,9 euros), Ontinyent (547,5 euros), Jumilla (560 euros), Villarrobledo (567,6 euros), Villena (598,3 euros) y Tomelloso (621,5 euros).
Un total de 12 comunidades autónomas registraron crecimientos interanuales en los tres primeros meses del año, destacando Baleares (+9,6%), Cataluña (+4,9%), Madrid (+4,2%), Extremadura (+3,7%), Galicia (+2,6%), Comunidad Valenciana (+2,4%) y Canarias (+2,4%).
Por el contrario, el resto de las comunidades autónomas aún muestran caídas interanuales: La Rioja (-2,2%), País Vasco (-1,9%), Cantabria (-1,3%), Aragón (-0,1%) y Ceuta y Melilla (-0,3%).
El Ministerio de Fomento señala que la cifra de tasaciones inmobiliarias incluidas para la obtención del precio medio de la vivienda en el primer trimestre del año fue de 110.133, un 13,9% más que las utilizadas en el cálculo del mismo trimestre de 2015.