El precio de la vivienda sube un 1,6% en el tercer trimestre

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El precio de la vivienda sube un 1,6% en el tercer trimestre

El precio medio de la vivienda en España subió un 1,6% en tasa interanual en el tercer trimestre del presente año, según datos del Ministerio de Fomento. De este modo, el metro cuadrado de la vivienda libre se ha situado en los 1.499,7 euros al cierre del pasado septiembre.

Este incremento supone el sexto trimestre consecutivo de subida nominal de los precios, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008. En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado un crecimiento interanual por octavo trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 1,8%.

Según la serie histórica de la estadística del valor tasado de la vivienda del Ministerio de Fomento, el valor medio por metro cuadrado del tercer trimestre de 2016 es un 28,6% inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014 el precio se ha recuperado un 3%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC), el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,9%.

Por comunidades autónomas, nueve de ellas presentan crecimientos interanuales, destacando Cataluña (+4,8%), Madrid (+4,3%), Baleares (+4,2%), Canarias (+2,6%), Comunidad Valenciana (+1,9%), Navarra(+1,8%) y Asturias (+1,5%). Por el contrario, el resto de regiones aún muestran caídas interanuales, como es el caso de La Rioja (-5,1%), Cantabria (-1,8%), País Vasco (-1,8%) y Aragón (-1,5%).

Según la antigüedad de las viviendas, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años se situó en 1.743,6 euros en el tercer trimestre de 2016, lo que supone un crecimiento interanual del 0,1%. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.492,8 euros por metro cuadrado, un 1,8% más que en el mismo periodo del año anterior.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián (3.242,2 euros el metro cuadrado), Barcelona (2.714,4 euros), Ibiza (2.662,5 euros), Getxo (2.658,4 euros), Sant Cugat del Vallès (2.607,5 euros), Pozuelo de Alarcón (2.574,7 euros) y Madrid (2.565,5 euros).

Por el contrario, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se situaron en Elda (520,8 euros), Ontinyent, (553,6 euros), Jumilla (570,1 euros), Alcoy (584,2 euros), Yecla (588,7 euros) y Crevillent (602,5 euros).

En cuanto a la vivienda protegida, el precio medio del metro cuadrado en España en el tercer trimestre del año fue de 1.108,3 euros, el mismo precio del segundo trimestre de 2016. La variación respecto al mismo trimestre de 2015 muestra, en cambio, una subida del 1,2%.

Para confeccionar la estadística del valor tasado de la vivienda, se emplearon 99.121 tasaciones inmobiliarias de la Asociación de Análisis del Valor (AEV) del tercer trimestre del año, un 6,3% más respecto al mismo período de 2015.

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