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lunes, octubre 25, 2021
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Savills: el mercado residencial ‘prime’ crece más rápido desde 2016

Savills: el mercado residencial 'prime' crece más rápido desde 2016

Savills Aguirre Newman ha publicado la actualización del Índice Prime Residential World Cities, en el que informa que el mercado residencial a nivel global se ha mantenido durante el primer semestre de 2021.

De las 30 ciudades del mundo analizadas, los valores han crecido una media del 3,9% en el primer semestre, el crecimiento más rápido desde diciembre de 2016.

Los analistas de Savills han señalado que los tipos de interés bajos, la recuperación de la confianza de los compradores, el aumento de las transacciones en la franja de precios más altos y las medidas de estímulo económico han impulsado el crecimiento de los precios inmobiliarios.

Este crecimiento ha sido precedido por un período más moderado, porque los valores entre junio de 2018 y diciembre de 2020 apenas crecieron un promedio de 0,7% como resultado de la incertidumbre global y los cambios fiscales y políticos en muchas ciudades.

Sin embargo, más del 70% de las ubicaciones han registrado un crecimiento positivo, mientras que el resto tiene una gran dependencia de los compradores internacionales y se han visto perjudicadas por las restricciones para viajar.

En relación al alquiler, tras la bajada en el último semestre de 2020 del 1,8% en los precios de alquiler prime debido a las restricciones globales para viajar, la menor demanda para ‘relocations’ de empleados y la entrada de apartamentos turísticos en el mercado de larga duración en muchas ciudades, las rentas han reportado un incremento del 0,5% entre enero y junio de 2021.

De acuerdo con el Savills Prime World Cities, el 39% de las ciudades han experimentado un aumento en las rentas en el primer semestre del año, frente al 25% del mismo periodo de 2020.

Las localizaciones que se han visto menos afectadas por los confinamientos y las ubicaciones suburbanas han reportado un incremento del alquiler más fuerte.

La rentabilidad media en las 30 ciudades del índice ha sido del 2,9% de enero a junio de 2021, mientras que en el mismo periodo de 2020 se situaba en el 3,1%.

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