El valor de los títulos hipotecarios emitidos por la banca cae en 2018

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El valor de los títulos hipotecarios emitidos por la banca cae en 2018

El valor de los títulos hipotecarios emitidos por la banca en España cayó un 42,3% en 2018, hasta los 20.190 millones de euros.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha señalado en un comunicado que la actividad se ha mantenido “débil” como consecuencia de la puesta en marcha de la tercera fase de medidas no convencionales en materia de política monetaria, impulsada por el Banco Central Europeo (BCE) mediante su programa de compra de activos (APP) y operaciones de refinanciación.

Las cédulas hipotecarias en España se mantienen como el instrumento de refinanciación más recurrente, representando el volumen emitido un 99%, hasta 19.935 millones de euros. Sin embargo, encadena el segundo año consecutivo de caídas, del 33,5% en 2018 y del 4,4% en el 2017.

En relación a los bonos de titulización hipotecaria, la AHE ha dicho que se observa un desplome mucho más pronunciado. Estos títulos hipotecarios han pasado de registrar un volumen de 4.968 millones de euros en el año 2017 a 255 millones en euros en el 2018 (-94,9%).

La AHE ha explicado en su comunicado que la situación actual es diferente a la vivida en los años inmediatamente anteriores al periodo de recesión, donde la titulización hipotecaria mantenía una senda ascendiente, consolidándose en el año 2008 como el principal medio de financiación para el sector bancario.

El saldo del total de los títulos hipotecarios en circulación al cierre de 2018 se elevó hasta los 311.991 millones de euros, anotándose una caída en el balance de las entidades del 5,3%, en línea con la tendencia a la baja que registra el pasivo bancario desde el año 2012.

La Asociación Hipotecaria Española ha detallado que “del total, el saldo vivo de las cédulas hipotecarias registró una caída del 2,2%, como consecuencia de la “nula” actividad inversora, mientras que el de los activos hipotecarios titulizados sufrió una pérdida anual en valores absolutos de 12.700 millones de euros, hasta los 100.238 millones de euros (-11%)”.

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