En su ejercicio fiscal 2024-2025, Aedas Homes consolidó su apuesta por la innovación en el sector inmobiliario al entregar más del 60% de sus viviendas mediante técnicas de construcción industrializada, conocidas como Métodos Modernos de Construcción (MMC). Estas soluciones, que implican la edificación total o parcial fuera del emplazamiento final —también denominadas construcciones ‘offsite’—, permiten agilizar los plazos de ejecución, mejorar la eficiencia energética de los inmuebles y optimizar el uso de materiales. Esta estrategia responde al compromiso de la compañía por avanzar hacia un modelo más sostenible, tecnológicamente avanzado y alineado con las nuevas demandas del mercado residencial.
De acuerdo con el comunicado emitido por Aedas Homes, de las 5.211 viviendas entregadas durante su último ejercicio fiscal, un total de 3.193 fueron construidas siguiendo criterios de industrialización. Esto incluye tanto unidades completamente modulares como aquellas que incorporaron elementos prefabricados —también llamados componentes offsite— tales como baños, estructuras, núcleos de escaleras, chimeneas o fachadas fabricadas en planta. Este enfoque refleja el creciente compromiso de la promotora con la eficiencia constructiva, la sostenibilidad y la innovación en el desarrollo residencial.
Según explicó José María Quirós, delegado de Industrialización de Aedas Homes, las 3.200 viviendas construidas con procesos industrializados abarcan una amplia variedad de tipologías, que incluyen tanto promociones destinadas a la venta (Build To Sell, BTS), como proyectos pensados para el alquiler a terceros (Build To Rent, BTR) y viviendas asequibles. Además, subrayó que dentro de estas entregas se encuentran los 2.060 inmuebles del Plan VIVE I de la Comunidad de Madrid, todos ellos equipados con baños fabricados mediante métodos industrializados, lo que refuerza el compromiso de la promotora con soluciones constructivas eficientes y escalables.
Entre los proyectos más innovadores entregados por Aedas Homes en su último ejercicio fiscal se encuentra un complejo residencial BTR de 184 viviendas en Alcalá de Henares (Madrid), que se convirtió en el primero de la compañía en utilizar una estructura y fachada portante de hormigón prefabricado. Gracias a este sistema constructivo, se logró completar la fase estructural y de cerramiento en tan solo seis meses, demostrando su eficiencia y rapidez.
Asimismo, la promotora marcó otro hito con la finalización de Maremma, su primera promoción certificada Passivhaus en Baleares. Este conjunto de 26 viviendas unifamiliares, construido con estructura de madera, refleja el compromiso de la compañía con la sostenibilidad y los estándares más exigentes en eficiencia energética.
El delegado de Aedas Homes ha señalado que la transformación de la construcción a través de la industrialización es «imparable e imprescindible». «Hay que da respuesta a esa necesidad de acceso a la vivienda y producir oferta, especialmente asequible, y los MMC se alzan como una palanca clave de producción más eficiente y rápida», ha advertido, al tiempo que ha recordado que la industrialización «también es la construcción más sostenible que existe, palía la escasez de mano de obra y aporta certidumbre en los costes, entre otras múltiples ventajas».
MÁS DE 12.500 INDUSTRIALIZADAS
Aedas Homes comenzó a impulsar la industrialización de la promoción residencial en 2018, creando una línea de negocio ‘offsite’, y desde entonces la compañía ha finalizado o tiene en ejecución o en proyecto en total más de 12.500 viviendas repartidas en cerca de 150 proyectos.
«Los MMC de construcción son el principal y único camino posible para afrontar los grandes desafíos que plantea la transformación edificación residencial y la sociedad», ha concluido Quirós, que ha remarcado que Aedas Homes sigue trabajando en nuevas líneas de actuación para estandarizar elementos constructivos y potenciar la industrialización.
