Luis de Guindos, el vicepresidente del Banco Central Europeo, ha advertido que la sobrevaloración en ciertos mercados residenciales «está siendo cada vez más extendida y eso es una fuente de preocupación (para el BCE)».
El español ha explicado que la sobrevaloración del mercado de la vivienda residencial y la situación del mercado hipotecario en algunos países es una causa de preocupación para el BCE porque se ha constatado de que se trata de un fenómeno cada vez más generalizado en la eurozona.
El exministro español de Economía y Competitividad ha destacado la importancia que tienen las políticas macroprudenciales comentando que esta evolución de los mercados residencial e hipotecario lleva a plantearse la posibilidad de implementar de nuevo dichas medidas y la necesidad de reconstruir los colchones de liquidez de las entidades bancarias.
En una presentación organizada por el ‘think tank’ Bruegel, el Banco Asiático de Desarrollo y el BCE, Guindos ha defendido que «ante la evolución del mercado residencial de vivienda, la evolución del ciclo de empresas y de los hogares, creo que tenemos que empezar a plantearnos la posibilidad de volver a implementar las medidas macroprudenciales en el espacio bancario».
De esta forma, el vicepresidente del BCE ha señalado que el organismo está vigilando la necesidad de comenzar a reconstruir los colchones de capital con el objetivo de hacer frente a las potenciales vulnerabilidades que podrían aparecer ante la evolución del mercado residencial en Europa y del mercado hipotecario en determinados países.
Luis de Guindos también ha advertido de que la situación de sobrevaloración en ciertos mercados residenciales «está siendo cada vez más extendida y eso es una fuente de preocupación (para el BCE)».
De acuerdo a Eurostat, en el tercer trimestre de 2021, los precios de la vivienda crecieron más de un 10% interanual en 13 de los 27 países de la UE, especialmente en el norte y en el centro del continente.