El Euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, cerrará el año con un 3,2%, según las previsiones de la plataforma de servicios tecnológicos Tecnotramit. Esto supone un incremento considerable en comparación con el cierre del año 2023, cuando se situó en un 1,4%.
Esta subida del Euríbor afectará a más de 400.000 hipotecas en nuestro país, que tendrán que hacer frente a un aumento en sus cuotas mensuales. Así lo afirma Moisés Martínez, CEO de Tecnotramit, quien señala que «este incremento del Euríbor se traducirá en un aumento medio de 150 euros al mes en las hipotecas, lo que supondrá un gasto extra de unos 1.800 euros al año para las familias españolas».
Este panorama no es exclusivo de España, ya que la mayoría de los países de la Unión Europea se verán afectados por esta subida del Euríbor. En países como Italia o Grecia, el índice se situará incluso por encima del 4%, lo que tendrá un impacto mucho mayor en la economía de sus ciudadanos.
Además, esta subida del Euríbor también afectará a aquellos ciudadanos que estén buscando adquirir una vivienda a través de una hipoteca. Los expertos recomiendan que las familias no dediquen más de un tercio de sus ingresos al pago de la hipoteca, por lo que este incremento del Euríbor puede dificultar aún más el acceso a una vivienda asequible.
Y es que no solo el Euríbor sube, sino que también lo hacen los precios de la vivienda. Según datos del Instituto Nacional de Estadística, en el segundo trimestre de 2024, el precio medio de la vivienda en España ha aumentado un 8,6% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Sin embargo, no todo son malas noticias para el sector inmobiliario en España. A pesar de la subida del Euríbor, el mercado sigue mostrando una gran fortaleza. Según un informe elaborado por la consultora CBRE, la inversión en el mercado inmobiliario español en el primer semestre de 2024 ha alcanzado un volumen récord de 11.800 millones de euros.
Además, también se observa un aumento en la demanda de viviendas en las principales ciudades de España como Madrid y Barcelona, las cuales están experimentando un aumento en los precios de entre un 10% y un 12%, según datos del portal inmobiliario Idealista.
Por otro lado, el Banco Central Europeo (BCE) ha confirmado que mantendrá los tipos de interés bajos hasta al menos el año 2025, lo que podría aliviar la preocupación por la subida del Euríbor en el corto plazo. Además, el BCE también ha anunciado que seguirá comprando deuda de los países de la Unión Europea para mantener la estabilidad en sus economías.
En este sentido, España se encuentra en una posición favorable, ya que se espera que su economía crezca un 4,2% en 2024, según las previsiones de la Comisión Europea. Esto la sitúa como una de las economías con una recuperación más rápida de la Unión Europea.
Aunque la subida del Euríbor pueda generar cierta incertidumbre en el sector inmobiliario en España, el panorama general sigue siendo positivo. El mercado se mantiene firme y la economía del país muestra señales de crecimiento. Habrá que estar atentos a cómo evolucionan los tipos de interés en los próximos años y cómo afectan a la economía y finanzas de nuestro país y de la Unión Europea en su conjunto.