Tinsa: el precio de la vivienda crecerá menos del 2% en el 54% de los grandes municipios

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Tinsa: el precio de la vivienda crecerá menos del 2% en el 54% de los grandes municipios

El 54% de los 147 municipios de más de 50.000 habitantes estabilizará el precio de la vivienda con variaciones de precio inferiores al 2% en 2020, según un análisis elaborado por Tinsa Digital.

Adicionalmente, el estudio concluye que el otro 27% estima un crecimiento moderado de entre el 2% y el 5%, mientras que solo uno de cada cinco municipios (el 19%) registrará subidas medias anuales de más de un 5% en el próximo año.

Centrando el análisis en las capitales de provincia, el indicador prevé para 2020 una revalorización de la vivienda superior al 5% en solo nueve capitales: Ceuta, Huesca, Logroño, Melilla, Oviedo, Palma, Pamplona, Santander y Soria. La estabilización de los precios, con variaciones inferiores al 2%, es el escenario más probable en el 58% de las capitales de provincia. El otro 25% prevé subidas moderadas de entre el 2% y el 5%.

“En general, se espera un escenario de moderación en el crecimiento de precios extendido por todo el territorio. Se reducen los incrementos esperados en 2020, sin superar apenas a media española un 3% en un escenario conservador”, ha declarado el director del Servicio de Estudios de Tinsa, Rafael Gil.

El estudio prevé que Madrid y Barcelona estabilicen sus precios “o incluso podrían registrar ligeros descensos puntuales”. En Madrid, el valor medio de la vivienda se ha incrementado un 49% y un 53% en Barcelona desde sus respectivos mínimos registrados durante la crisis, frente al 17% que se ha revalorizado de media la vivienda en España desde el punto más bajo en la última década.

Aún así, en los municipios de la periferia de los núcleos urbanos de Madrid (Pozuelo de Alarcón, Torrejón de Ardoz, Colsada, Parla, Majadahonda, Leganés y Arganda del Rey) y de Barcelona (Cornellá de Llobregat, Badalona, Santa Coloma, El Prat de Llobregat, Terrassa, Granollers, Castelldefels, Manresa y Mataró) “aún tendrían margen de crecimiento de valores por encima de un 5%, algo que también podría suceder en ciertos mercados de la costa mediterránea”, ha explicado Gil.

La compraventa de vivienda en España cayó un 1,5% en octubre y encadenó su tercer mes en terreno negativo, según datos del Instituto Nacional de Estadística publicados el jueves, pero el ritmo de descenso se ralentizó significamente tras las bruscas caídas de septiembre y agosto, del 12% y el 21% respectivamente.

La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) señaló que se registraron un total de 42.825 compraventas en octubre, de las cuales 34.897 fueron operaciones de vivienda usada, y un 7.928 de vivienda nueva.

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