Aberdeen Standard Investments ha comprado a Dazeo, una sociedad conjunta entre Dazia Capital y Eurazeo, dos proyectos ‘build to rent’ en Madrid. CBRE ha actuado como asesor principal en esta operación.
Estos dos nuevos inmuebles se encuentran ubicados en el suroeste del distrito de Arganzuela y se han adquirido fuera de mercado, y bajo la fórmula llave en mano.
Estos activos suman unos 10.000 m2 y 150 apartamentos. Uno se encuentra situado en la zona de Embajadores y el otro, cerca del metro de Delicias.
Dazeo ha contado con la asistencia de Pérez-Llorca. Mientras que Aberdeen Standard ha informado que la ‘due diligence’ ha sido realizada por Magnum Properties en el área comercial, Garrigues en el área legal y fiscal, y JLL en el área técnica.
De acuerdo a las estimaciones de CBRE, la inversión inmobiliaria en España se podría elevar a entre 11.000 millones y 12.000 millones de euros al cierre del año, unas cifras que estarían entre un 15% y un 20% por encima de las registradas en 2020, afectado por la pandemia del coronavirus, pero aún por debajo de las de 2019. La inversión en el sector residencial podría absorber cerca del 25% de esta cifra en proyectos como ‘buil-to-rent’ o residencias de estudiantes.
La compañía ha destacado que en el primer semestre del año la inversión inmobiliaria en España ha alcanzado los 5.150 millones de euros, situándose muy cerca de los niveles reportados en 2020, con 1.650 millones de euros en un bajo primer trimestre y 3.500 millones de euros en un activo segundo trimestre.
Entre los sectores que han reportado más inversión hasta junio se encuentran el logístico o industrial (26%) y el residencial multifamily (25%), mientras que el hotelero ha supuesto el 19%; las oficinas, el 16%; los productos alternativos, el 8%, y el ‘retail’, el 5%.
Aberdeen Standard Investments es una de las sociedades de inversión más grandes del mundo, creada en 2017 tras la fusión de Standard Life plc y Aberdeen Asset Management plc. Bajo la marca Aberdeen Standard Investments, el segmento de inversión gestiona activos por valor de 519,2 mil millones de euros y se dedica a ayudar a los inversores de todo el mundo a alcanzar sus objetivos de inversión y a ampliar sus horizontes financieros.