La rentabilidad del alquiler en España alcanzó el 6,35% de media en el segundo trimestre del año, en base al precio medio de compra de una vivienda de 90 metros cuadrados de 185.130 euros, y a la renta media mensual de 981 euros, según datos de pisos.com.
Así, el propietario obtendría un total de 11.772 euros brutos anuales, lo que le arrojaría esa rentabilidad bruta del 6,35%, una centésima por debajo de la registrada en el mismo periodo de 2022, pero un aumento de cuatro comparado con el primer trimestre de este año (6,31%).
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha destacado que las rentas del alquiler siguen al alza, evidenciando lo difícil que es para los ciudadanos acceder a una vivienda.
Además, el experto ha señalado que hay que buscar soluciones que permitan incrementar el parque disponible con el objetivo de crear un mayor equilibrio frente a la demanda.
Por regiones, las cifras de pisos.com han mostrado que durante el periodo de abril a junio, Extremadura ha sido la Comunidad más rentable (7,54%) y País Vasco la que menos (4,18%).
Los precios más competitivos, tras Extremadura, se han localizado en Castilla-La Mancha (7,47%), Aragón (6,77%) y Cantabria (6,21%). Mientras que las menos beneficiosas, dejando a un lado el País Vasco, han sido La Rioja (4,26%), Asturias (4,36%) y Navarra (4,36%).
En cuanto a la rentabilidad registrada en Cataluña (5,65%) y la Comunidad de Madrid (5,01%), esta continúa lejos de la media nacional, como han destacado desde pisos.com. Aún así, los expertos consideran que ambas regiones son los principales epicentros para invertir en España gracias «a su estabilidad y alta demanda».
En el ranking de las 20 principales capitales de España por rentabilidad media del alquiler, se sitúa en cabeza Murcia (7,64%), seguida de Valencia (6,65%), Toledo (6,23%), Las Palmas (6,18%), y Zaragoza (6,17%).