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domingo, septiembre 26, 2021
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La compra de viviendas unifamiliares marca un máximo histórico a finales de 2020

La compra de viviendas unifamiliares marca un máximo histórico a finales de 2020

La compra de viviendas unifamiliares en el cuarto trimestre de 2020 registró un incremento de 2,1 puntos porcentuales respecto al trimestre precedente, lo que provocó un nuevo máximo en la serie histórica (desde 2005), que fue acompañado de un mínimo histórico en la compra de pisos, de acuerdo con la estadística registral inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España.

Respecto al mismo trimestre del año anterior, las compraventas de vivienda durante el cuarto trimestre del año fueron de vivienda colectiva (pisos) en un 77,5% y un 22,5% de vivienda unifamiliar.

Los registradores han señalado que los resultados muestran «una intensificación» de la preferencia por la modalidad de vivienda unifamiliar, normalmente con mayor superficie media y espacios abiertos (terrazas y jardines), como consecuencia de la pandemia y los confinamientos.

En el análisis de la superficie media de la vivienda, se observa cómo esta se incrementó un 0,9% respecto al tercer trimestre, registrando un máximo de la serie histórica con 102,1 metros cuadrados para el conjunto de la vivienda.

En el caso de la vivienda nueva libre, la superficie media transferida se elevó hasta los 110,9 metros cuadrados, superando también el máximo histórico que alcanzó en el segundo trimestre. Por su parte, la vivienda usada tuvo una superficie de 100,7 metros cuadrados y también fue el mayor registro de la serie histórica.

Los registradores han señalado que continúa produciéndose una generalización del crecimiento de la superficie media transferida, «ratificando el cambio de preferencias en el actual contexto de crisis sanitaria, demandando preferentemente viviendas con mayor superficie».

Además, han apuntado que el crecimiento trimestral general de la superficie media de la vivienda, el 0,9% en tres meses, se aprecia que es «proporcionalmente mucho mayor» que el acumulado de los últimos doce meses, que ha sido del 2,2%, intensificando claramente la tendencia hacia una mayor superficie.

Respecto a los pisos, la compraventa de viviendas se centró en los de mayor tamaño. De hecho, en el cuarto trimestre de 2020, el 52,4% de las compras de pisos fueron de superficie mayor a 80 metros cuadrados. Los pisos de entre 60 y 80 metros cuadrados representaron el 28% de las compraventas y los de entre 40 y 60, el 16,4%. Por su parte, los de menor tamaño (menos de 40 metros cuadrados) supusieron el 4,2% de las ventas.

La estadística también apunta que de las ocho capitales de provincia con mayor número de habitantes, en seis de ellas el peso relativo de compraventas de vivienda respecto a su provincia se redujo con respecto al trimestre precedente.

Así, Madrid registró en el último trimestre de 2020 un peso del 42,7%, mientras que en 2015 suponía el 57,7% de las compraventas de la provincia y el trimestre precedente, el 47,3%. Por su parte, en Barcelona, el peso fue del 22,2%, mientras que a mediados de 2014 representaba el 36,1% y el trimestre precedente, el 23,8%.

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