La compraventa de viviendas en España cayó un 13,3% en octubre pasado respecto al dato del mismo mes de 2019, contabilizándose un total de 37.605 operaciones, según ha señalado el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el retroceso interanual de octubre, que es 12 puntos más pronunciado que el de septiembre, la compraventa de viviendas encadena ocho meses consecutivos de tasas interanuales negativas.
El descenso interanual de las compraventas de viviendas en octubre fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 15,2%, hasta 29.908 transacciones, y de la caída, en un 5%, de las operaciones sobre viviendas nuevas, hasta las 7.697 operaciones.
El 91,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año fueron viviendas libres y el 8,7%, protegidas.
La compraventa de viviendas libres bajó un 12,9% interanual en octubre, hasta las 34.347 operaciones, mientras que la de protegidas descendió un 17%, sumando en total 3.258 operaciones.
En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas retrocedió un 0,6%, su mayor descenso en un mes de octubre desde 2017.
Entre enero y octubre de este año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 21,2%, con caídas del 22,8% para las operaciones sobre viviendas usadas y del 14,3% para las viviendas nuevas.
El pasado mes de octubre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (135) y Andalucía y Murcia (120 en ambos casos).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el décimo mes del año, con 7.957 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (5.333), Cataluña (5.317) y Comunidad de Madrid (5.118).
Catorce comunidades presentaron en octubre tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas, mientras que tres aumentaron sus operaciones: Extremadura (+31%), Asturias (+21,6%) y Castilla y León (+1,4%).
Las mayores disminuciones se dieron en Baleares (-28,7%), Cataluña (-24,4%), La Rioja (-23,7%) y Madrid (-22,9%), mientras que los menores descensos correspondieron a Aragón (-1,3%) y Castilla-La Mancha (-4,7%).
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en octubre las 156.875, un 8,2% menos que en igual mes de 2019 y su mayor cifra desde el pasado mes de febrero, antes de la pandemia.
Por compraventa se transmitieron un 11,6% menos de fincas que hace un año, mientras que las transmitidas por donación se incrementaron un 8,5% anual; las transmitidas por herencia bajaron un 2%, y las operaciones por permuta aumentaron un 2,6%.
Asimismo, el 84,2% de las compraventas realizadas en el pasado mes de octubre correspondieron a fincas urbanas, apartado que incluye a las viviendas, y el 15,8% a fincas rústicas. La compraventa de fincas urbanas bajó un 13,7% en tasa interanual, frente al avance del 1,6% en el caso de las fincas rústicas.