La vivienda se abarata un 5,7% en noviembre

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La vivienda se abarata un 5,7% en noviembre

El precio de la vivienda se abarató un 5,7% durante el mes de noviembre de 2020, las compraventas moderaron su caída al 0,9%, y las hipotecas para la compra de una casa repuntaron un 6,7%, en un contexto marcado por la pandemia de coronavirus, de acuerdo con los datos facilitados por el Consejo General del Notariado.

En concreto, el precio medio de la vivienda se situó en 1.362 euros por metro cuadrado, reflejando así una bajada del 5,7% interanual que se debió exclusivamente al descenso registrado en los pisos (-5,4% interanual), ya que las viviendas unifamiliares se encarecieron un 0,2%.

Los pisos de precio libre se abarataron un 5,5% y, dentro de éstos, el precio del de aquellos de segunda mano se situó en los 1.498 euros (-6,9% interanual), y el de los pisos nuevos, en 2.198 euros (-8,2%).

Además, en noviembre se registraron 48.251 compraventas de vivienda, lo que supone una bajada interanual del 0,9%.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 7,6%, que en el caso de aquellos de precio libre fue del 6,8% y estuvo motivada por la caída de las operaciones de segunda mano en un 9,4%.

Sin embargo, frente a la caída de las compraventas de los pisos de segunda mano, las transacciones de pisos nuevos crecieron un 17,5% con respecto a noviembre de 2019.

También es reseñable el incremento del 22% en la compra de viviendas unifamiliares en un contexto como el actual, marcado por la crisis sanitaria.

Además, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron un 6,7% en noviembre hasta los 26.327, mientras que su cuantía media experimentó una caída del 2,7% en términos interanuales, hasta los 134.846 euros.

El número de sociedades constituidas en noviembre fue de 8.178, lo que representa una bajada interanual del 4%. Además, el capital promedio de estas se redujo un 11,1%, hasta los 16.929 euros.

Por su parte, la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados detalló que la vivienda frenó en diciembre la tendencia bajista de los precios observada entre septiembre y noviembre y cerró el año 2020 en los mismos niveles registrados en diciembre de 2019.

“Las cifras al final del año muestran cierta estabilización de la tendencia descendente, acercándose en el caso del índice general y de capitales y grandes ciudades a niveles del verano, tras el ajuste adicional del otoño”, explica Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa.

El índice se situó en diciembre en 1.511 puntos, la misma referencia que en el último mes de 2019, por lo que la variación interanual en diciembre es prácticamente nula, cayendo, eso sí, un 2,1% respecto al pasado mes de marzo y subiendo un 0,9% respecto a noviembre.

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