La compraventa de viviendas cae debido al impacto de la Ley Hipotecaria

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La compraventa de viviendas cae debido al impacto de la Ley Hipotecaria

Los portales inmobiliarios consideran que la compraventa de viviendas ha caído debido al impacto de la Ley Hipotecaria, la incertidumbre política y la desaceleración, aunque estiman que el 2019 cierre con unos niveles de compraventa similares a los del año pasado pero un 2020 “menos alentador”.

Fernando Encinar, el jefe de estudios de idealista, ha explicado que esta caída refleja el impacto sobre las operaciones de la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria, porque “paralizó la concesión de financiación desde mediados de junio”, por lo que ve “probable” que los datos de los próximos dos meses se sigan viendo afectados por esta medida.

El representante de Idealista ha agregado que existen otros factores que están retrasando las decisiones de compra, como la incertidumbre política y los mensajes acerca de una próxima recesión económica.

Por otro lado, Beatriz Toribio, la directora de Estudios de Fotocasa, ha dicho que la caída de la compraventa se debe a la nueva Ley Hipotecaria que ha generado un retraso en las transacciones, así como también por el efecto estacional propio de los meses de verano y la “normalización” del mercado.

Toribio ha señalado que el efecto de la nueva norma hipotecaria, junto a la desaceleración del contexto macroeconómico, hará que en los próximos meses se sigan registrando datos negativos en esta estadística, aunque “el mercado de la vivienda sigue creciendo a un ritmo inferior “.

La directora de Fotocasa ha agregado que “aunque el mercado se está desacelerando, todo apunta a que 2019 cerrará en niveles de actividad muy similares a los de 2018 y se confirmará la normalización del mercado”. Para ella, la desaceleración tardará más en reflejarse en las estadísticas oficiales, aunque vaticina “un 2020 menos alentador”.

Por su parte, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha vinculado el retroceso en la compraventa de viviendas a factores como la ralentización económica, la parálisis política en España o el Brexit, porque “están afectando de manera clara al sector, que necesita de estabilidad para afrontar los retos. Se cierra un verano complicado después del bache de junio causado por la Ley Hipotecaria y la fuerte caída sufrida el mes de agosto, lo que instala esta estadística en la imprevisibilidad”.

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