El precio medio del alquiler en España ha caído un 0,1% en noviembre al situarse en 985 euros para un piso de una superficie media de 108 metros cuadrados, prácticamente la misma cifra que el mismo mes del año anterior, de acuerdo al informe mensual de pisos.com.
Entre las regiones más caras para vivir de alquiler en noviembre destacan Madrid (1.656 euros al mes), Baleares (1.409 euros) y Cataluña (1.314 euros), mientras que las rentas más económicas se han registrado en Extremadura (455 euros), Castilla-La Mancha (531 euros) y Galicia (610 euros).
El aumento más llamativo se ha reportado en Andalucía (+7,95%), mientras que el ajuste más abultado se ha evidenciado en Madrid (-7,48%).
Ferran Font, el director de estudios de pisos.com, ha explicado que el alquiler en España «está asumiendo más rápidamente la contracción del mercado provocada por la crisis sanitaria que la venta porque hablamos de operaciones que se cierran en días, no en meses, como pasa con la compraventa».
Aunque muchos propietarios prefieren tener la casa vacía antes de bajar el precio, otros son conscientes de que la capacidad económica de los inquilinos no se encuentra en el mismo nivel que antes de la pandemia.
Font ha indicado que «la urgencia por alquilar» también influye, por lo que aquellos cuyas finanzas dependan de este ingreso, realizarán ajustes, mientras que los que no tienen prisa, mantendrán las rentas congeladas.
El directivo de pisos.com cree que la ampliación en la solicitud de los préstamos ICO hasta mayo de 2021 ha sido «un alivio» para los inquilinos más vulnerables.
En este sentido, Font ha señalado que la oferta de alquiler residencial ha aumentado debido, entre otros motivos, al trasvase desde el alquiler turístico o por medio de los pisos heredados por fallecimientos de pacientes con coronavirus.
Sin embargo, Font ha agregado que «estos activos no colaboran al incremento del parque de alquiler asequible» y que para ello es necesaria la colaboración público-privada.