La compraventa de viviendas avanza en octubre un 8,4%

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La compraventa de viviendas avanza en octubre un 8,4%

La compraventa de viviendas en España avanzó en el pasado mes de octubre un 8,4% en tasa interanual (un 3,4% una vez corregida la estacionalidad), alcanzándose la cifra de 49.515 transacciones, según cifras del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos registró un incremento interanual del 6,2%, mientras que la de pisos de precio libre aumentó un 6,9%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de los pisos de segunda mano (6,5%) como a la de pisos nuevos (11,2%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 16,5% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en el décimo mes del año alcanzó los 1.367 euros, reflejando así una “ligera” bajada del 0,4% interanual.

Según los notarios, esta ligera reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió exclusivamente a la bajada de precio de las viviendas unifamiliares (-1,3%), ya que las viviendas tipo piso sí incrementaron su precio (+0,9%).

El metro cuadrado de los pisos de precio libre, por su parte, se incrementó un 1%. Dentro de estos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.507 euros (-0,2%) y el de los pisos nuevos en 2.004 euros (+6,4%).

En octubre, la compraventa de otros inmuebles se situó en 11.753 operaciones (8,4% interanual), de las cuales un 38,9% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 205 euros (+0,4% interanual).

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el décimo mes del año fue de 30.113, lo que supone una subida del 9% interanual (+4,3% en la serie corregida por estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 173.373 euros, reflejando así un aumento del 5,5% interanual.

De su lado, los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron un 12,9% en este mes (23.372 préstamos), debido tanto al aumento de la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+13,8% interanual) como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+2,2% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 139.013 euros (-0,9%).

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 134.900 euros, suponiendo un incremento de un 1,8% interanual, y para el resto de inmuebles, el préstamo promedio alcanzó los 195.101 euros (-16,7% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en octubre un aumento interanual del 10,1%, hasta las 601 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 488.209 euros, recogiendo así una ligera expansión interanual del 38,7%.

Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 30,6%, hasta los 389.703 euros (468 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un descenso del 3%, hasta las 325 operaciones, y su cuantía se incrementó un 31% interanual, hasta los 1.172.494 euros.

La cifra de compras de viviendas a través de un préstamo hipotecario alcanzó el 44% del total de las operaciones. En estos casos, el crédito supuso de media el 76,1% del valor total de la vivienda.

 

 

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