La Comisiones Obrerasres (CCOO) cree que el registro de viviendas de corta duración, que entró en vigor el 2 de enero de este año, es «mejorable», mientras que el nuevo índice del INE que actualiza los precios del alquiler es «limitado» porque sólo se aplica por. situaciones posteriores a la implementación de la Ley de Apartamento, es decir, 2023. Después de mayo, renovar el alquiler en el contrato de alquiler.
En un comunicado, la alianza valora «positivamente» las medidas en materia de vivienda aprobadas por real decreto en el último Consejo de Ministros de 2024, pero las considera «insuficientes para garantizar el acceso a una vivienda digna».
CCOO considera que, respecto a un registro único de alquileres de corta duración (incluidos los turísticos y de temporada), la normativa debería incluir la documentación previa de la causalidad del alquiler temporal, un periodo temporal de seis meses y una prórroga adicional de seis meses . – reglamentación La regla de los 12 meses prohíbe la asignación de edificios enteros para alquileres residenciales y otorga a los vecindarios mayor autoridad para restringir los alquileres durante las vacaciones, más allá de lo previsto en la Ley de Alquileres de la Ciudad (LAU).
También cuestionó que el impuesto sobre alquileres turísticos aún no esté correctamente definido y completo, e insistió en que se debe introducir cuanto antes un sistema de sanciones por el incumplimiento de esta disposición, ya que actualmente las únicas sanciones que se han determinado son: Se aplican leyes locales o regionales.
Desde el sindicato insisten en que es necesario la inspección y control del cumplimiento de esas normativas para evitar situaciones como las que se están dando respecto de la Ley por el Derecho a la Vivienda, que al no existir inspección efectiva y sanciones por parte de las administraciones, mucha de la normativa no se está cumpliendo, como es el pago de los honorarios de agencia por parte de los inquilinos.
En relación al nuevo índice del INE para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda (IRAV), CCOO lo ve «muy limitado» y considera que las limitaciones de incrementos, como ya sucedió en los años 2022, 2023 y 2024, son más efectivas, además de afectar a la totalidad de contratos.
VE «POSITIVO» EL TRASPASO DE INMUEBLES A SEPES
De igual manera, respecto al traspaso de inmuebles públicos a Sepes para el alquiler asequible, desde el sindicato ven «positiva» esta medida para incrementar el número de viviendas públicas en alquiler asequible.
De igual manera, considera que la modificación de la Ley de Contratos del Sector Público, con objeto de simplificar y flexibilizar la promoción de vivienda pública a través de la colaboración público-privada, puede «animar» al sector privado de la promoción inmobiliaria.
Sin embargo, desde el sindicato creen que también hay riesgos negativos si no van acompañadas de una limitación del beneficio de las empresas concesionarias a través del control de precios de las viviendas por parte de la Administración, como está sucediendo en con el Plan Vive en la Comunidad de Madrid.
CCOO pide también tener en cuenta los posibles riesgos laborales para los trabajadores de las concesionarias, dado que la modificación introducida en la normativa permite que las propias empresas concesionarias elaboren su Plan de Seguridad y Salud Laboral, sin supervisión externa.
«El problema de la vivienda no tiene ni soluciones ni planteamientos únicos, pero si existe el consenso sobre la necesidad de construir y adquirir vivienda pública a precios asequibles, de un lado, y generar un parque de alquiler social para personas en situación de vulnerabilidad», concluyen.
