Crece la compraventa de viviendas

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Crece la compraventa de viviendas

En el mes de agosto, las compraventas de vivienda se situaron en 33.201 transacciones durante el pasado mes de agosto, lo que supone un aumento interanual del 6,8%, por lo que deja atrás la caída del 5% del mes de julio y los mayores retrocesos previos por el impacto de la crisis del Covid-19.

Por su parte, el precio promedio de las viviendas cedió un 7,3% en el octavo mes del año y los préstamos hipotecarios aumentaron un 6,5%, según los datos del Consejo General del Notariado.

El organismo además, detalla que por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual en agosto del 0,9%, mientras que la de pisos de precio libre subió un 2,7%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la expansión de los pisos nuevos (+40,7%), ya que la compraventa de pisos de segunda mano se contrajo un 1,2% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 24,6% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto alcanzó los 1.271 euros, reflejando así una bajada del 7,3% interanual debido tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-12,7%) como al de los pisos (-1,9%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 2,4%. Dentro de éstos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.396 euros (-5,4% interanual) y el de los pisos nuevos, en 2.140 euros (+2,9% interanual).

En agosto la compraventa de otros inmuebles se situó en 7.730 operaciones (+18,1% interanual), de las cuales un 48,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 149 euros, un 8,7% menos.

En línea con el descenso de las compraventas, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de agosto registró un alza interanual del 2,9%, hasta los 22.536. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 147.131 euros, lo que supone una caída del 13,1% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en agosto un 5,2% interanual (18.572 préstamos), debido al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+6,5% interanual), frente al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-12,5% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición de un inmueble alcanzó los 128.739 euros, un 12,5% menos que en agosto del año pasado.

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 128.512 euros, lo que representa un decremento del 3,4% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 132.501 euros, en este caso un descenso del 51,4% interanual.

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en agosto un aumento interanual del 3,4%, hasta las 460 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 492.611 euros, recogiendo así una expansión interanual del 9,4%.

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