El precio de la vivienda libre aumentó un 12,2% en el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2024, alcanzando su mayor subida interanual desde 2007, cuando creció un 13,1%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.
Con el aumento registrado en el primer trimestre, que supera en nueve décimas la subida del último trimestre de 2024, el precio de la vivienda libre encadena 44 trimestres seguidos de incrementos interanuales.
De acuerdo con los datos de Estadística, el precio de la vivienda nueva registró un incremento interanual del 12,2% en el primer trimestre, una décima menos que en el trimestre anterior. Por su parte, la vivienda usada experimentó un aumento del 12,3%, lo que supone un incremento 1,2 puntos mayor que en el trimestre previo y marca la subida más alta en 18 años, desde el primer trimestre de 2007.
En el primer trimestre del año, todas las comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas registraron incrementos interanuales de dos dígitos en el precio de la vivienda libre.
Entre las regiones con mayores subidas destacan Andalucía y Melilla, ambas con un alza del 14%, consolidando así su crecimiento en el sector inmobiliario. Murcia se posicionó en segundo lugar con un aumento del 13,3%, mientras que Aragón y La Rioja experimentaron un incremento del 13,2%. Este contexto refleja una tendencia al alza en el mercado de la vivienda a nivel nacional, impulsada por diversos factores como la demanda sostenida, la evolución del sector financiero y el interés de compradores e inversores en distintas zonas del país.
El repunte de precios no solo evidencia la recuperación del mercado residencial, sino también el atractivo que mantienen ciertas regiones para la inversión inmobiliaria. En este escenario, comunidades como Andalucía y Murcia continúan consolidándose como destinos clave, tanto por su dinamismo económico como por el crecimiento poblacional y turístico.
Por su parte, los incrementos más moderados en el precio de la vivienda libre se dieron en Baleares (+10%), Cantabria (+10,2%) y Castilla-La Mancha (+10,4%).
EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBE UN 3,5% TRIMESTRAL
En comparación con el cuarto trimestre de 2024, el precio de la vivienda libre experimentó un incremento del 3,5% en los primeros tres meses de 2025. Este aumento representa una aceleración de 1,7 puntos respecto al trimestre anterior, convirtiéndose en la mayor subida trimestral desde el segundo trimestre de 2024. Este comportamiento del mercado refleja una tendencia de crecimiento sostenido en el sector inmobiliario, impulsada por factores como la demanda activa y las condiciones económicas favorables.
Con la subida registrada entre enero y marzo, el precio de la vivienda libre encadena cinco trimestres consecutivos de alzas.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 5,5% trimestral, frente al incremento del 0,8% del trimestre anterior. El del primer trimestre de este año ha sido el crecimiento trimestral más elevado en esta tipología de vivienda desde el primer trimestre de 2024, cuando también subió un 5,5%.
Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano aumentó un 3,2% en comparación con el cuarto trimestre de 2024, tasa 1,2 puntos superior a la del trimestre anterior y la más alta desde el segundo trimestre del año pasado.
