El precio de los alquileres permanece estable

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 El precio de los alquileres permanece estable

El precio medio de los alquileres en España ha permanecido estable durante el pasado mes de marzo, situándose en los 618 euros mensuales, lo que supone un leve aumento del 0,01% respecto al final de 2013, según datos del portal inmobiliario pisos.com.

Sin embargo, el dato representa una caída del 4,86% respecto a marzo de 2013, y un incremento del 0,36% frente al pasado mes de febrero.

De acuerdo con estas cifras, los pequeños repuntes experimentados por la renta media mensual de España podrían apuntar hacia un “cambio de dirección” en la trayectoria de los precios del alquiler. No obstante, el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, invita a la prudencia ante incrementos “tan ínfimos”.

“Hay mucho ‘stock’ por rentabilizar en manos de fondos o entidades bancarias, y el alquiler es la vía más natural de hacerlo mientras se espera a que las viviendas alcancen de nuevo una revalorización atractiva”, subrayó Alemany, quien apuntó que todavía hay propietarios reticentes que, tras pasar varios meses con la casa en venta sin obtener resultados, empiezan a ver con mejores ojos la idea de alquilar.

Respecto a la demanda, Alemany indicó que muchos inquilinos están ahorrando y esperando el momento perfecto para comprar, mientras que otros ciudadanos se decantan por el alquiler tras ser rechazados por la entidad financiera para acceder a un crédito hipotecario. “Las condiciones de financiación van flexibilizándose poco a poco, así que todavía es pronto para anticipar una conversión masiva de inquilinos a propietarios. Los primeros todavía crecerán durante un tiempo”, estimó el director general de pisos.com.

El informe trimestral del portal inmobiliario apunta que las regiones más caras para vivir de alquiler en marzo de 2014 fueron Madrid (1.020 euros al mes), el País Vasco (886 euros) y Baleares (787 euros), mientras que las rentas más económicas están en Extremadura (402 euros), Castilla-La Mancha (445 euros) y Castilla y León (467 euros).

La región de España en la que el precio de los alquileres aumentó más durante el primer trimestre del año fue Baleares, con un 3,03%. Por contra, el mayor recorte se dio en Madrid, con un -3,04%. En tasa interanual, solo en Cataluña (+1,75%) y Andalucía (+0,06%) se registraron avances, mientras que el descenso más acusado se dio en La Rioja (-9,86%).

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