El precio de la vivienda de lujo se eleva un 2% interanual

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El precio de la vivienda de lujo se eleva un 2% interanual

El precio medio de la vivienda de lujo en España se ha elevado un 2% en tasa interanual durante el tercer trimestre del año, si se compara con el mismo período de 2018, de acuerdo con un informe publicado por Barnes.

Esto demuestra que existe una tendencia al alza del mercado, porque mantiene un aumento acumulado del 4,5% desde los 6.600 euros por metro cuadrado registrados en el mismo trimestre de 2017 y del 11% respecto a 2016, con un precio medio de 6.200 euros por metro cuadrado.

En Barcelona, Madrid y San Sebastián, los precios han entrado en una fase de estabilización y ya no registraron aumentos, mientras que otras regiones como la Costa del Sol andaluza, el litoral valenciano y los archipiélagos de Baleares y Canarias siguen acaparando buena parte de los incrementos.

En relación a las características de las viviendas, la mayor parte de la demanda del sector inmobiliario de lujo se ha centrado en propiedades con precios entre los 500.000 y los 3 millones de euros, y con una superficie de entre 150 y 500 metros cuadrados, parcela aparte.

Emmanuel Virgoulay, socio fundador de Barnes Spain, ha dicho que el precio de la vivienda de lujo en España sigue creciendo en las zonas que tienen una mayor demanda turística, mientras que en Madrid y Barcelona los precios “ya tocaron techo a principios de año”.

Asimismo, ha agregado que “el comprador extranjero es el que sigue comprando en España debido a la buena situación económica y su competitividad como mercado, mientras que el nacional ya no es tan protagonista como en los últimos tres años”.

Barnes ha indicado que, por nacionalidades, latinoamericanos, franceses, italianos y británicos han sido los más rápidos en comprar, con una media de dos meses, mientras que los españoles tardaron cinco meses en tomar la decisión de compra.

El tiempo medio de venta de una propiedad de lujo durante el tercer trimestre del año ha sido de cinco meses a nivel nacional y de solo tres meses en las zonas de mayor demanda turística.

Barnes ha destacado que entre los factores que se toman en cuenta de cara a la evolución del segmento inmobiliario de lujo en España se encuentran la estabilidad económica y política, las medidas políticas adoptadas en materia de vivienda, la situación geopolítica internacional, las políticas económicas del BCE, el ajuste de los precios y la evolución de divisas.

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