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domingo, junio 16, 2024
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El coste de los alquileres sube un 4% en julio

El coste de los alquileres sube un 4% en julio

El coste de los alquileres subió un 4,01% en el pasado julio en comparación con el mismo mes del año pasado, según el Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) publicado este lunes por Alquiler Seguro.

En un comunicado, la inmobiliaria proporcionó una actualización del ARCA, que valora los precios de las rentas netas de un conjunto determinado de inmuebles en régimen de arrendamiento con el objetivo de ofrecer una “medida real” de la variación de las rentas en el mercado del alquiler en España.

El aumento registrado en julio significaría, por ejemplo, que un contrato de alquiler con una renta de 700 euros firmado en julio de 2018, se actualizaría este año en 728,07 euros experimentando un crecimiento de 28 euros con respecto al mismo mes del año anterior.

El director comercial de Alquiler Seguro, David Caraballo, afirmó que este aumento se debe a que “la inestabilidad en la que está anclada España desde hace más de tres meses está influyendo negativamente a la toma de decisión de los propietarios a la hora de alquilar”, en referencia a la incertidumbre política surgida tras las elecciones generales y autonómicas y el fracaso de la investidura de Pedro Sánchez.

Además, añadió que, como consecuencia de la situación política, el incremento de la duración mínima de los contratos y la falta de garantías adicionales, en los últimos meses “muchos” propietarios han decido retirar sus inmuebles del mercado, “lo que está provocando que la oferta continúe descendiendo, mientras que la demanda sigue creciendo mes a mes”.

El precio de la vivienda continúa su tendencia alcista en España, pero ya con menos intensidad y con una tendencia clara hacia la estabilización en los precios. Según el último informe de Tinsa IMIE Mercados Locales, el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) se encareció en España un 3% anual en el segundo trimestre de 2019, hasta 1.350 euros por metro cuadrado, lo que supone el undécimo trimestre consecutivo con incremento de precios.

Sin embargo, el director del Servicio de Estudios de Tinsa, Rafael Gil, detecta «síntomas de estabilización» tanto en precio como en demanda, tras varios años de recuperación.

De hecho, la vivienda se ha encarecido en España un 12% desde el mínimo que tocó durante la crisis económica. Sin embargo, todavía se mantiene un 34,1% por debajo de los precios máximos alcanzados en el año 2007, poco antes de que estallara la crisis económica.

Así, la recuperación del sector de la vivienda parece consolidarse y, al mismo tiempo, estabilizarse en cuanto a precios. Si nos remontamos al cierre de 2018, la venta de viviendas subió en España un 10,1% con respecto al año anterior: 515.051 viviendas cambiaron de manos. Fue la cifra más alta registrada en un solo ejercicio desde hace una década, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

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