El Euríbor podría marcar un nuevo mínimo histórico en el mes de septiembre.
A falta de conocer el dato del último día del mes, el índice podría cerrar en el -0,413% en septiembre, marcando un nuevo mínimo histórico por segundo mes consecutivo, tras el -0,359% de agosto.
Este indicador encadena cuatro meses de caídas, frente a los tres meses de fuertes ascensos durante el periodo más duro de la crisis del coronavirus.
Esto supone que las hipotecas de 120.000 euros a un plazo de 20 años con un diferencial de Euríbor +1% a las que les toque revisión van a registrar un abaratamiento de 46,44 euros en su cuota anual en comparación al mismo mes del año pasado.
Desde el departamento de análisis de Bankinter prevén que el Euríbor se va a mantener en negativo hasta, al menos, 2022, cerrando 2020 en -0,20%, el 2021 en -0,22% y 2022 en -0,18%.
En este contexto, los expertos de HelpMyCash ven como «una opción atractiva» contratar una hipoteca a tipo variable si el periodo de devolución es corto, aunque recomiendan estimar a cuánto podría ascender la cuota mensual en caso de que el Euríbor sufriera una subida brusca en el medio o largo plazo.
Como antes del año 2010 las entidades bancarias daban diferenciales que podían ser inferiores al 0,35%, algunas hipotecas podrían presentar intereses negativos.
Los expertos de HelpMyCash creen que la mayoría de las entidades financieras, después de revisar el interés de un préstamo hipotecario y aplicar el nuevo valor del índice, utilizarán un interés del 0%, aunque si en el contrato no se establece un tipo mínimo de ese valor, el hipotecado podría exigir que se le aplique el interés negativo, en cuyo caso se le descontarían los intereses devengados de la cuota a pagar.
Por otro lado, desde HelpMyCash han apuntado que los préstamos hipotecarios firmados a partir del 16 de junio de 2019 no pueden tener un interés negativo, de acuerdo a lo que establece la ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.