El precio del alquiler en España ha alcanzado un nuevo máximo histórico en mayo, con un incremento interanual del 9,9 %, situándose en 14,5 euros por metro cuadrado. Según el informe de Idealista, esta subida refleja la creciente demanda de viviendas en alquiler y la limitada oferta disponible en el mercado inmobiliario.
El aumento de precios ha sido generalizado en todas las comunidades autónomas, con Madrid liderando las subidas con un 12,4 % de incremento interanual, seguida por La Rioja (11,5 %), Cataluña (11,4 %) y Castilla-La Mancha (11,3 %). En contraste, las regiones con menor crecimiento han sido Navarra (2,7 %) y Baleares (3 %).
Este encarecimiento del alquiler se suma a una tendencia sostenida en los últimos meses, con un crecimiento del 3,9 % en el último trimestre y del 1,7 % en el último mes. La situación plantea desafíos para quienes buscan vivienda, especialmente en las ciudades con mayor presión inmobiliaria, como Barcelona, Madrid y Baleares, donde los precios superan los 19 euros por metro cuadrad
El informe de Idealista confirma que el precio del alquiler en España ha mantenido una tendencia alcista en los últimos meses. En el último trimestre, los precios han aumentado un 3,9 %, mientras que en mayo la subida ha sido del 1,7 %.
Todas las comunidades autónomas han registrado incrementos en la tasa interanual, con Madrid a la cabeza, donde el alquiler ha subido un 12,4 %. Este crecimiento refleja la fuerte demanda de vivienda en alquiler y la escasez de oferta en el mercado inmobiliario.
Le siguen La Rioja (+11,5%), Cataluña (+11,4%), Castilla-La Mancha (+11,3%), Andalucía (+11,1%), Comunidad Valenciana y Aragón (+10,9% en ambos casos), Castilla y León (+10,5%) y Asturias (+10%).
Por debajo de la media nacional y de los dos dígitos figuran los incrementos de precios en Murcia (+8,5%), Extremadura (+8%), Galicia (+7,1%), País Vasco (+7%) y Canarias (+6,5%). Cierran la tabla, con los aumentos interanuales más moderados, Cantabria (+5,8%), Baleares (+3%) y Navarra (+2,7%).
En mayo, las regiones con los alquileres más elevados en España fueron Madrid, con un precio medio de 19,8 euros por metro cuadrado, y Baleares, con 19,7 euros/m². Les siguieron Cataluña (19,1 euros/m²), Canarias (14,9 euros/m²) y País Vasco (14,8 euros/m²). Estos datos reflejan la presión del mercado inmobiliario en las zonas con mayor demanda de vivienda.
Por contra, las comunidades más económicas para alquiler fueron Extremadura (7,1 euros por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha, con 7,8 euros por metro cuadrado.
Por provincias, Barcelona, con 20,6 euros por metro cuadrado, fue la provincia más cara para alquilar una vivienda en España en mayo, superando a Madrid (19,8 euros), Baleares (19,7 euros) y Guipúzcoa (16,8 euros). En cambio, Jaén (6,4 euros/m2), Ciudad Real (6,7 euros/m2) y Zamora (7 euros/m2) fueron las provincias más económicas.
