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domingo, abril 18, 2021
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El alquiler cae un 2% en febrero

El alquiler cae un 2% en febrero

Idealista ha detallado que el precio de la vivienda en alquiler se ha situado en el segundo mes del año en los 10,8 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 2% en comparación con el mismo mes de 2020.

Por comunidades autónomas, el precio ha aumentado en todas respecto a hace un año, excepto Baleares (-12,1%), Madrid (-7,3%), Cataluña (-6,8%) y Canarias (-2,3%).

Por el contrario, los mayores incrementos se han dado en Castilla y León (+7,7%), Murcia (+6,7%), Castilla-La Mancha (+6,6%), La Rioja (+6,5%), Extremadura (+6,2%), Cantabria (+5,5%), Galicia (+5,2%) y Navarra (+4,6%). Los menores incrementos interanuales se han registrado en Aragón (+1,9%), Andalucía (+1,4%), Comunidad Valenciana (+1%) y País Vasco (+0,1%).

Teniendo en cuenta el precio, la Comunidad de Madrid, con un precio medio por metro cuadrado de 13,9 euros ha sido la región más cara en febrero, seguida de Cataluña (13,5 euros por metro cuadrado).

En el lado opuesto de la tabla, como las comunidades más económicas, se encuentran Extremadura (5,4 euros) y Castilla-La Mancha (5,8 euros).

Por su parte, la consultora JLL estima que entre el 35 %-40 % de los ciudadanos vivirá de alquiler en España los próximos años y calcula que sobre el número actual de 2,6 millones de hogares que han optado por esta modalidad pueda producirse un incremento del entorno de 15.000-20.000 nuevas viviendas destinadas a este mercado.

La firma inmobiliaria ve probable que se produzca un cambio de paradigma en las tendencias de propiedad de viviendas en España cuando se desarrolle el mercado del alquiler y señala que ya se observa una tendencia evidente hacia el alquiler en los últimos años, fundamentalmente, de la población más joven, extranjeros y trabajadores temporales.

De hecho, la inversión en «build to rent» (construir para alquilar) durante 2020 se situó en el entorno de los 2.000 millones de euros, lo que representó un aumento del 22 % respecto a 2019, a pesar de la coyuntura económica a consecuencia de la pandemia de coronavirus.

Con estos datos, el sector «Multifamily» fue uno de los principales sectores de inversión durante 2020, lo que JLL prevé que continúe en 2021.

En la actualidad, España cuenta con un total de 2,6 millones de viviendas en alquiler, de las cuales 1,6 millones (62 %) son viviendas a precios de mercado.

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