El Banco de España ha confirmado que el Euríbor índice utilizado como referencia en la mayoría de hipotecas variables en España cerró el mes de junio en el 2,081%, manteniéndose en el mismo nivel que en mayo.
En comparación con junio de 2024, este valor representa una disminución de 1,5 puntos porcentuales, ya que hace un año la media mensual se situaba en el 3,650%.
Este descenso tiene un impacto directo para quienes poseen una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99% sobre el Euríbor. Si corresponde una revisión con el valor de abril, la cuota mensual se reducirá en 134 euros, lo que supone un ahorro anual cercano a los 1.612 euros.
Este sería el mayor ajuste posible para un préstamo de estas características, ya que se trata de una revisión al inicio del plazo (con 30 años aún por amortizar), lo que implica una mayor sensibilidad al tipo de interés debido a la alta proporción de capital pendiente.
Sergio Carbajal, responsable de hipotecas en Rastreator, atribuye la actual estabilidad del Euríbor a la significativa caída registrada a finales de 2023, cuando el Banco Central Europeo (BCE) comenzó a reducir los tipos de interés para hacer frente a la inflación.
De cara a los próximos meses, prevé que el Euríbor continúe descendiendo de manera gradual y moderada, situando su media mensual entre el 2,0% y el 2,2%, siempre que la inflación siga bajando y el BCE mantenga el ritmo de recortes.
No obstante, advierte que factores como el comportamiento de la inflación subyacente —en especial en el sector servicios—, la solidez del mercado laboral en Europa y posibles eventos macroeconómicos o geopolíticos inesperados podrían influir en esta evolución del índice.
Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro, destaca que un Euríbor en torno al 2% sigue siendo muy favorable para el sector, ya que permite a las entidades financieras ofrecer productos hipotecarios atractivos que continúan captando el interés de los clientes. Añade que, en el corto plazo, se espera que esta estabilidad se prolongue al menos hasta septiembre, momento en el cual el mercado podría reactivarse tras el parón veraniego, permitiendo un análisis más profundo del impacto de la situación en Oriente Medio sobre variables como la inflación, esenciales para la evolución del mercado hipotecario.
En la misma línea, analistas de HelpMyCash prevén que el Banco Central Europeo podría aplicar un último recorte de tipos durante lo que queda de 2025, lo que situaría el Euríbor en un rango de entre el 1,90% y el 2% a fin de año. No obstante, advierten que el panorama sigue siendo incierto a nivel global, lo que podría alterar estas previsiones.
OTROS ÍNDICES
El Banco de España ha informado además que el Míbor —tipo interbancario a un año utilizado como referencia oficial para hipotecas firmadas antes del 1 de enero de 2000— también cerró el mes de junio en un 2,081%.
Respecto a los nuevos tipos de interés oficiales publicados actualmente, el Euríbor se situó en un 1,994% a una semana, 1,929% a un mes, 1,984% a tres meses y 2,050% a seis meses.
Respecto al tipo de interés a corto plazo del dinero (euroSTR), definido como el valor que tenga el último día hábil del mes a efectos de Target el tipo de interés medio compuesto a distintos plazos (una semana, un mes, tres meses, seis meses y 12 meses) que es elaborado y difundido por el Banco Central Europeo (BCE), el tipo de interés de referencia basado en el euroSTR a una semana se situó en 1,927%, a un mes en 2,021%, a tres meses en 2,194%, a seis meses en 2,463% y a un año en 2,980%.
