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sábado, julio 31, 2021
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Idealista: el precio del alquiler cae un 5,6%

Idealista: el precio del alquiler cae un 5,6%

Idealista ha publicado un informe en el que detalla que el precio del alquiler ha caído un 5,6% durante en los últimos 12 meses, situándose, de media, en 10,7 euros por metro cuadrado.

El descenso más pronunciado se ha registrado en Barcelona (un 13,2% en un año), seguido de Madrid (-12,4%), Palma (-8,5%), Málaga (-8,1), Sevilla (-7,6%) y Valencia (-6,3%).

Los analistas de Idealista han explicado que, desde que alcanzaron sus precios máximos en el mes de mayo de 2020, Barcelona ha reducido el precio de sus rentas en un 17,3%, mientras que el descenso en la ciudad de Madrid ha llegado hasta el 13,4%.

A pesar de ello, Madrid, Barcelona y San Sebastián son las capitales más caras, con 14,5 euros/m2 en los tres casos. En cuarto lugar, se sitúa Bilbao (12,4 euros/m2) y en quinto lugar Palma (11 euros/m2). En la parte baja de la tabla se sitúa Ciudad Real y Zamora (5,5 euros/m2 en ambos casos), Cáceres (5,6 euros/m2), Lugo y Ávila (5,7 euros/m2 en ambos casos).

Los expertos de Idealista han señalado que, a pesar de la caída nacional, el precio del alquiler de la vivienda se ha elevado en 11 Comunidades Autónomas.

La mayor subida se ha evidenciado en Cantabria (5,2%), La Rioja (4,9%), Castilla-La Mancha (4,9%) y Galicia (4,7%), con subidas también significativas se sitúan Navarra (3,8%), Extremadura (3,6%), Murcia (3,5%) y Asturias (1,9%). Baleares ha reportado la mayor caída en los 12 últimos meses, porque las pretensiones de los propietarios se han reducido un 10,7% en este tiempo. Le siguen los descensos de Madrid (-10,5%) y Cataluña (-9,3%).

A pesar de ello, Madrid y Cataluña son las comunidades más caras para alquilar una vivienda, con 13,7 euros y 13,4 euros el metro cuadrado respectivamente. Les sigue Euskadi (12,1 euros) y por debajo se encuentran Baleares (11,7 euros) y Canarias (10 euros). En el lado opuesto de la tabla se encuentra Extremadura (5,4 euros), Castilla La Mancha (5,9 euros) y Murcia (6,8 euros), que son las comunidades más económicas.

Desde Idealista han señalado que 36 provincias de España han visto cómo sus precios se han elevado en el último año.

El mayor incremento se ha reportado en Cuenca, donde los precios han subido un 11,7%. Además, han sido relevantes las subidas de Pontevedra (8,9%), Palencia (7,3%), Girona (7%), Teruel (6,8%) y Huelva (6,5%). La mayor caída se ha producido en Baleares (-10,7%), seguida por Madrid (-10,5%) y Barcelona (-10%).

El ranking de las provincias más caras se encuentra liderado por Barcelona (13,9 euros el metro cuadrado al mes), Madrid (13,7 euros) y Guipúzcoa (13,6 euros).

Por otro lado, Jaén destaca como la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 5 euros, seguida por Cáceres, Zamora y Ciudad Real, con 5,2 euros al mes en los tres casos. Les siguen Lugo (5,3 euros) y Cuenca (5,3 euros).

Francisco Iñareta, el portavoz de Idealista, ha señalado que «durante la pandemia nos hemos dado cuenta de que el stock es el factor que influye de manera más directa en los precios de los alquileres, por lo que tendremos que estar pendientes de cómo evoluciona en los próximos meses para saber qué es lo que puede pasar con las rentas. En todo caso, todas las políticas que hagan aflorar más oferta al mercado estarán ayudando a bajar o contener los precios, mientras que todas aquellas legislaciones punitivas o coercitivas corren el riesgo de obtener los resultados contrarios a los deseados: retirada de producto y subida de los precios».

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