La compraventa de viviendas cae en 2019

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La compraventa de viviendas cae en 2019

La compraventa de viviendas ha caído en 2019 hasta las 503.875 operaciones, lo que supone un descenso del 2,5 % si se compara con los datos de 2018.

Sin embargo, los analistas han explicado que la cifra se mantiene por encima del medio millón por segundo año, un nivel que no se daba desde 2008.

De acuerdo con el anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria, presentado por el Colegio de Registradores, la compraventa de vivienda usada en España, con 413.185 operaciones, ha descendido un 3,1 %, mientras que la de obra nueva, con 90.690, ha registrado un ligero aumento del 0,6 %.

La superficie media de la vivienda transmitida en 2019 ha sido de 98,7 metros cuadrados, con un 50,5 % de más de 80 metros cuadrados, un 28,8 % de entre 60 y 80 metros cuadrados, un 17,3 % de entre 40 y 60 metros y un 3,5 % con una superficie inferior.

Las comunidades autónomas en las que más viviendas se compraron y vendieron en 2019 fueron Andalucía (19,8 %, con 99.804 operaciones), Cataluña (16 %, con 80.904), Comunidad Valenciana (14,91 %, con 75.151) y Madrid (14,2 %, con 71.889).

La vivienda nueva protegida apenas ha superado el 3 % del total en Navarra (3,9 %), Asturias (4,4 %) y País Vasco (3,8 %), mientras que en seis comunidades no llegó al 1 %: Baleares (0,2 %), Canarias (0,6 %), Cantabria y Galicia (0,7 %), Cataluña (0,8 %) y Comunidad Valenciana (0,9 %).

Por otro lado, los expertos han indicado que la demanda extranjera de vivienda también ha caído, en este caso un 3,7 %, para quedar en 63.000 operaciones, lo que representa el 12,5 % del total.

Las comunidades que han reportado el mayor peso de compra por extranjeros, que coinciden con las de gran actividad turística, han sido Baleares, con el 35,1 % de viviendas adquiridas por extranjeros, seguida de la Comunidad Valenciana (27,1 %) Canarias (25,3 %), y Murcia (18,6 %).

En relación al periodo medio de posesión, un año más sigue en ascenso y llega a los 15 años y 3 meses, lo que supone un incremento del 4,2 % si se compara con el año 2018.

El anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria muestra que, desde el mínimo histórico de 2009, 7 años y 4 meses, el período medio de posesión de las viviendas transmitidas se ha duplicado.

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