El precio de la vivienda baja un 4,2%

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 El precio de la vivienda baja un 4,2%

El precio medio de la vivienda en España ha bajado un 4,2% en tasa interanual durante el cuarto trimestre de 2013, frente al -4,5% del trimestre anterior, según datos publicados esta semana por el Ministerio de Fomento.

Con este descenso, el precio de la vivienda libre se situó en 1.466,9 euros por metro cuadrado en el último trimestre del año pasado.

En términos intertrimestrales, el precio de la vivienda libre cayó un 1,9% en el cuarto trimestre del año pasado, manteniéndose en niveles de 2004. Desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008 (2.101,4 euros por metro cuadrado), el precio de la vivienda libre acumulada un descenso del 30,2%.

Los precios de la vivienda nueva –hasta dos años de antigüedad– descendieron en menor medida, un 3,2% en tasa interanual, hasta los 1.536,5 euros por metro cuadrado. Sin embargo, en el caso de la vivienda usada, la caída interanual fue más pronunciada, con un recorte interanual del 4,7%, hasta 1.444,7 euros por metro cuadrado.

En el segmento de la vivienda protegida (VPO), el valor del metro cuadrado se situó en 1.102,9 euros, con un descenso respecto al cuarto trimestre de 2012 del 2,3%, y una caída intertrimestral del 1%.

De esta forma, el índice general de precios registró entre octubre y diciembre de este año un descenso del 1,8% respecto a los tres meses anteriores y una caída interanual del 4%. Con este retroceso interanual, el índice general de precios acumula ya 21 trimestres consecutivos en negativo.

Por comunidades autónomas, las mayores caídas interanuales del precio de la vivienda libre se localizaron en La Rioja (-16,4%), Castilla-La Mancha y Cantabria (-12,3% en ambos casos), Aragón (-11,5%), Castilla y León (-9,7%) y Cataluña (-8%). En el lado opuesto se situaron Baleares (+3,6%), Madrid (+2,1%), Galicia (+0,5%) y Canarias (+0,3%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado se encuentran en San Sebastián (3.365,6 euros por metro cuadrado), Getxo (2.950,4 euros), Leioa (2.571,8 euros), Bilbao (2.558,5 euros), Calvià (2.543,8 euros), Barcelona (2.446,5 euros), Pozuelo de Alarcón (2.440,6 euros), Madrid (2.438,5 euros) y Alcobendas (2.416,9 euros).

Por último, los menores precios de la vivienda libre en municipios de más de 25.000 habitantes se dieron en Jumilla (Murcia), con 524,5 euros; Ontinyent (Valencia), con 570,3 euros; Elda (Alicante), con 577,1 euros; Villena (Alicante), con 607,5 euros; Tomelloso (Ciudad Real), (610,2 euros), y Crevillent (Alicante), (629,6 euros).

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