Los analistas de Sabadell recomiendan comprar acciones de Merlin Properties, su compañía «preferida» del sector de las sociedades cotizadas anónimas de inversión en el mercado inmobiliario, por su combinación de rentabilidad y riesgo, según figura en un informe reciente en que destacan el «dulce momento» de las conocidas como ‘socimis’.
En concreto, Sabadell ha fijado el precio objetivo de Merlin Properties en 15,79 euros por acción, con un potencial de revalorización del 21%, respecto a los 13,03 euros a los que cotizaba la ‘socimi’ en la media sesión de este lunes.
De igual manera, los analistas mantienen su recomendación de comprar acciones de Lar España, y consideran que la retribución al accionista es «atractiva», si bien, han rebajado su precio objetivo hasta los 9,82 euros por acción.
De esta forma, la ‘socimi’ tiene un potencial de revalorización del 22% respecto a los 8,04 euros a los que cotiza este lunes.
En el caso de Colonial, tras su buen comportamiento bursátil en el año, con ganancias en el entorno del 40%, los analistas han rebajado su recomendación de comprar a vender y han elevado su precio objetivo un 11%, hasta los 12,35 euros por acción, esto es, casi un 8% por encima del precio al que cotizaba en la media sesión. «Creemos que el precio de la acción ha corrido mucho y ya no está barata, sino correctamente valorada», señala el informe.
Los expertos consideran que el crecimiento de la actividad económica, junto a una oferta limitada de superficie alquilable sigue tensionando las rentas y con los tipos de interés ultra-bajos contribuyen a seguir «positivos» en el sector de las ‘socimis’, que «tiene cuerda para hacerlo bien en Bolsa».
Por ello, Sabadell prefiere las ‘socimis’ a las promotoras en el corto plazo aunque considera que las promotoras están «muy baratas». Por tipología de activo, de entre las categorías que tienen las compañías bajo cobertura, oficinas y logístico son los activos que mejores perspectivas tienen, según los analistas de Sabadell.