Banco Santander ha informado, a través de una nota de prensa publicada el 26 de noviembre de 2025, que ha concedido 3.355 millones de euros en financiación destinada a promotores inmobiliarios hasta octubre de 2025. Esta cifra representa un incremento del 15 % en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior y confirma el papel de la entidad como uno de los principales actores financieros en el desarrollo de vivienda en España.
La entidad detalla que estos recursos permitirán respaldar la construcción de aproximadamente 24.000 viviendas, integradas en 650 proyectos inmobiliarios distribuidos en el conjunto del territorio nacional. El comunicado subraya que la financiación se ha destinado tanto a obra nueva como a iniciativas residenciales vinculadas a criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, un ámbito en el que el banco mantiene una estrategia activa desde ejercicios anteriores.
El reparto territorial de la financiación muestra una marcada concentración en determinadas comunidades autónomas. Andalucía concentra cerca del 40 % del volumen total, impulsada por la actividad promotora en distintas provincias del litoral y del interior. La Comunidad de Madrid representa alrededor del 24 % del total financiado, con proyectos centrados en nuevas áreas de desarrollo residencial y ampliaciones urbanísticas. Por su parte, Cataluña absorbe aproximadamente un 15 %, impulsada por actuaciones localizadas en el área metropolitana de Barcelona y en municipios de expansión residencial.
El banco señala además que durante el periodo analizado se han observado incrementos destacados en la financiación en diversas regiones. Entre ellos destacan los registros de Cantabria, Baleares y Castilla-La Mancha, junto con crecimientos relevantes en Canarias, Región de Murcia y País Vasco. Estas variaciones responden, según la entidad, al avance de proyectos que se encontraban en fases de planificación y que han alcanzado su etapa de ejecución durante 2025.
Junto a la actividad promotora privada, Santander resalta su participación en iniciativas de vivienda asequible. El comunicado remarca que la entidad es la única institución financiera que participa en el programa ICO MRR para vivienda asequible en alquiler, enmarcado en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado con fondos Next Generation EU. En este apartado, el banco mantiene en ejecución 525 viviendas de protección oficial ubicadas en municipios como Vitoria, Toledo y Alicante.
La entidad subraya que esta línea de actividad responde a la necesidad de ampliar la oferta de vivienda en alquiler asequible en diversas áreas urbanas, en un contexto de elevada demanda y limitaciones estructurales en el parque residencial disponible. La participación en estos programas complementa la financiación dirigida a promotores privados, reforzando el papel del banco en proyectos de relevancia social.
El comunicado incorpora también información sobre el enfoque del banco en materia de eficiencia energética y construcción sostenible. Santander ofrece bonificaciones de hasta 10 puntos básicos en el tipo de interés para aquellas promociones que logran mejores calificaciones energéticas, con el objetivo de incentivar estándares más exigentes en la edificación. Además, la entidad dispone de líneas de financiación específicas, desarrolladas en colaboración con el Banco Europeo de Inversiones (BEI) y el Fondo Europeo de Inversiones (FEI), dirigidas a proyectos que integran criterios de sostenibilidad desde su diseño.
En el ámbito doméstico, Santander también facilita préstamos destinados a reformas de eficiencia energética en viviendas particulares. Entre las actuaciones financiables se incluyen instalaciones de paneles solares, sistemas de climatización de menor consumo y mejoras en el aislamiento térmico de los edificios. Asimismo, ofrece financiación con aval ICO para comunidades de propietarios que acometan rehabilitaciones energéticas integrales.
Para apoyar la toma de decisiones de los usuarios, la entidad ha puesto a disposición un simulador de eficiencia energética, accesible para clientes y no clientes, que permite evaluar el impacto estimado de diferentes mejoras en términos de ahorro económico y reducción de emisiones.
La información difundida por Banco Santander refleja una estrategia que combina apoyo al desarrollo residencial, impulso a la vivienda asequible y fomento de la sostenibilidad. La financiación de más de 3.300 millones de euros, junto con la participación en programas públicos y la promoción de estándares energéticos más exigentes, sitúa a la entidad como un agente relevante en la evolución del mercado inmobiliario español durante 2025.
